[問題] 賣房賣的很不安(代PO)

作者: smallperfect (小完美)   2014-01-20 12:39:42
(代PO)
親戚去年年中想要把房子售出,
正巧遇到來看其他房的一位先生,
這位先生很阿沙力一口價就說OK買了,
其中有討論過這間房子的家具要留下哪些,
之後這位先生就說要到國外出差了。
一直到了去年年底,
他說怕親戚臨時起意賣給其他人,
於是要求簽個書面契約,
親戚應允,但簽約的是這位先生的"法定代理人"(但也不是親戚),
彼此在契約中載名正式簽訂的時間與違約後續事宜。
下個月要正式簽約,
那位先生有給親戚約定的地點與承辦業務的代書姓名,
但親戚一查地址,
發現那是公家單位的地址,不是那位先生所言"私人事務所",
另外代書姓名,有同名同姓的沒錯,
但那位代書表示這個買方並未與他聯繫要簽約的事情。
疑點越來越多,親戚越來越不安,
[買主身分不明、簽簡易約的是法定代理人、
正式簽約日期一改再改、代書與簽約地址不明、
避不見面不接電話、...還有很多親戚說不完的]
如果不簽約變成親戚毀約需付賠償金,(好幾十萬)
但如果簽約了怕被詐騙,
親戚打電話聯繫這位先生,也一直沒有接電話,
但買方傳了簡訊表示親戚太著急,做人無需這樣逼死自己之類的話。
也不同意親戚自己再另行找代書,堅持一定要用他們自己的代書,
還反問親戚到底是在防甚麼。ORZ
面對這樣的買賣,不知道大家有沒有甚麼想法,
親戚已經好幾天沒睡了~"~
先謝過各位了~
作者: thirteenflor (13樓)   2014-01-20 12:52:00
約簽下去 但指定你約定銀行做信用帳戶
作者: amx002 (不騙你..我是好人喔)   2014-01-20 12:58:00
建議找一間可信任的代書去問問 另外堅持要做履保
作者: amx002 (不騙你..我是好人喔)   2014-01-20 12:59:00
抓住這一點 如果對方堅持不要就順勢不簽約
作者: smallperfect (小完美)   2014-01-20 13:05:00
但親戚之前就和他簽了書面契約 賣方毀約要付賠償金
作者: sony5566 (陌生人)   2014-01-20 15:55:00
簡單啊!簽約日期訂個確實一天當天不簽約作廢。簽約要求
作者: sony5566 (陌生人)   2014-01-20 15:56:00
本人,不接受代理人。代理人出啥委託書鬼的不要。
作者: sony5566 (陌生人)   2014-01-20 15:57:00
只有未成年人、無行為能力人才有法定代理人。其他都是委託人、被委託人(需有委託書,不然是無權代理)簽約看身分證很正常吧?!拿身分蒸出來看上網查一下真的假
作者: sony5566 (陌生人)   2014-01-20 15:58:00
的。後段就是要求代書作履約保證。
作者: sony5566 (陌生人)   2014-01-20 15:59:00
機上你簽約時一開始應該有簽說幾號簽約,但後來口頭延期
作者: sony5566 (陌生人)   2014-01-20 16:02:00
那你就寄存證信函過去依民法95撤銷或是依民法170去催告他陳任。
作者: sony5566 (陌生人)   2014-01-20 16:04:00
況且簽約時是代理人非本人,我想英該沒委託書。可以用民法171,在他還沒給你承認前得撤回之。
作者: cashbank   2014-01-27 14:25:00
恩,這才是黑暗面…

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