作者:
Canadian (lamberjack)
2014-01-14 15:53:25小弟房地產涉獵不廣
不知道怎樣才可以把房子賣高高~
舉個例子 中山區的房子
一 專任約 ?
二 把房子拿給 大安區的仲介賣? 高價買方多
三 一般約 大家一起賣?
四 給中山區的仲介賣? 當地買方多?
五 591 賣 省了仲介費
請問哪個才是正解????
作者:
riya (東京日和)
2014-01-14 15:54:00你要不要跟我一起賣
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-01-14 15:56:00我也想知道
作者:
Canadian (lamberjack)
2014-01-14 15:56:00我也是這樣想
作者:
Canadian (lamberjack)
2014-01-14 15:57:00一樓 怎麼跟你一起賣?
作者:
myadam (美夢成真)
2014-01-14 16:00:00賣給我 我出高價:~
作者:
Canadian (lamberjack)
2014-01-14 16:01:00好 我賣給你
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 16:05:00那我也賣給1樓 然後讓1樓一起賣XDDD
作者:
Canadian (lamberjack)
2014-01-14 16:06:00太好了 我們全部賣給一樓 統一販售 這樣好像效率不錯
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 16:06:00約一約吧 就約他的診所好了XD
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-01-14 16:14:00
死守價格就對了
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-01-14 16:16:00中醫診所很多有錢阿嬤 阿公可以坑殺
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2014-01-14 16:45:00拿刀談
作者:
bayant (VAN)
2014-01-14 17:28:00不缺錢沒貸款就自己跑去當房仲自己賣自己賣很容易被騙
作者:
riya (東京日和)
2014-01-14 17:29:00買方: 委售爆量了，暫時不出手，繼續觀望 房仲：缺物件啊~~
作者:
Bruce9527 (I am LUB.)
2014-01-14 18:27:00.
作者:
chenghan (好像很震撼)
2014-01-14 18:28:00賣高高很簡單 你開價高高賣就好 成交高高比較難
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 22:23:00衝著CR破例回文 : 加價賣....並且當當地最高開價,沒再怕的.一搬人開價都很保守,你帶頭開高價,沒多久就有人跟進.然後跟著加價....之後就更高價賣掉,讚的拉...!!
作者:
open100 (ma)
2014-01-14 22:36:00加價賣
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2014-01-14 22:39:00可是我家有一棟透天加價賣了7年賣不掉 哭哭
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-01-14 22:39:00我家樓上開一坪77萬 我才開6字頭 好像開太低了 過年後跟樓上一起開7字頭好了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 22:41:00沒利多的房子當然難賣阿,請賣再話題區.旁邊沒蓋個捷運,沒開個展覽場,沒通路,沒新建案,就不要賣,
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 22:42:00有得話,隨便你開高價,過一段時間你就變低價了..XD
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 22:42:00樓樓上7年一定沒有往上加價 不然早就賣掉了
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2014-01-14 22:48:00非也...是我天兵老媽每年自動調價100萬~"~
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2014-01-14 22:49:00房仲都被她氣死 :d
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 22:52:00年年100 你媽真狠XD
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 22:53:00不過每年政府都提高地價稅帶頭漲價 你媽這樣也合理啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 22:55:00房仲當然希望你降價賣阿...就像他希望買方加價買.可是...阿我家不一樣..Z!!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 22:56:00再上漲波段+利多...你隨時間調漲,人家會緊張.你一降你就糟糕了,人家會認為你急用錢,所以繼續拖.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 22:59:00通常賣不掉有兩種.1.高於行情 這種不討論.2.爭議性物品....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 23:00:00爭議性物品就很適合加價賣..
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 23:00:00房仲永遠都希望屋主降價買方加價 但永遠都被雙邊誤會XD
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 23:01:00買方賣方:XXX 收我服務費還沒幫我談到
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 23:02:00房仲有房仲的無奈..不過...這不是我煩惱的事情...XD
作者: saplpa (adidas) 2014-01-14 23:19:00
會上591賣的物件都不是很好的...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 23:19:00短期利潤,一般人看都看不到...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 23:20:00但是如果你放兩三年等利多,那上591永慶信義網買就好了.走向不一樣,apple很多都不再利多區...只適合短期買賣.就像你買透天,要長期長鴻,又不一樣,兩三年利多區不適合.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 23:21:00像高雄,灣區幾個點就很適合買透天,養個5~10年..因為土地增值性很可怕....大樓追不上.看台北就知道,你看高雄大樓和透天差價,再比對台北.不過透天不適合短期買賣,放兩三年也是太適合.吃現金超重...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 23:22:00so...透天更適合,賣不掉加價賣,尤其透天出售數量很多都很少.當一區,只有三間透天再賣,其他新成屋.例如新成屋2800,旁邊賣900.我他媽開價就先開1500.900賣掉了,最低價就變我1500了...我再加碼1600..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 23:23:00然後就可能出去了..XD之前台中的透店也是這樣...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-01-14 23:24:00全區沒幾間透天再賣,所以先開高價,之後再加價,然後就出去了.店面尤其價值又更難評斷,所以你敢開,沒人再你旁邊賣./你就變基準了....因為無從比較.