房地產未到崩潰時間點 調控應化整為零
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和訊網訊息 據媒體報導，中國住建部副部長仇保興在本月11日的演講中批評，很
多地方存在盲目改造鄉村面貌的政績沖動，把農村建得像城市一樣。他認為中國
房地產離崩潰時間點還有些日子，采用微調辦法還可以調節，房地產政策現在的
一大轉變是回歸基本需求，調控模式方面應讓地方自行解決問題，不必中央出政
策。
仇保興這樣批評：什麼是新農村？很多人認為新農村是消滅農村、消滅農民、消
滅農業，這是完全錯誤的。
仇保興說，實現健康城鎮化或者新型城鎮化，關鍵要解決哪些是底線問題。
具體而言，我國健康城鎮化必須守住五個底線，也就是大中小城市和小城鎮應該
協調發展、城市和農村應該互補協調發展、實現緊湊式的城鎮空間密度、防止出
現空城，以及防止文化遺產和自然遺產流失。目前中國超大城市規模過大，理論
上而言，中小城市尤其是城鎮群軸有大城市不可替代的功能。
仇保興指出，許多人認為中國城鎮化率還不夠高，這其實是錯覺。不少地方存在
城鎮化路徑依賴，有的省已到60%的城鎮化率，以為還有90%等著，錯誤預期導致
大家認為不管到什么程度都可以繼續城鎮化，盲目建設新城等。
仇保興認為中國解決房地產的問題為時未晚。
上世紀80年代，日本城市化的末端房地產崩潰，那是因為后面的動力沒了。中國
離這個房地產崩潰的時間點還有一些日子，此時要是能想明白，采用微調的方法
，可以調節過來。
仇保興稱，房地產政策如今的鮮明轉變就是回歸"居者有其屋"的基本需求，回歸
到城市空間的公平分配和使用上來，絕不能成為過度投資的渠道。房地產調控模
式應該化整為零，如深圳的問題深圳解決，不必中央出政策。
中國房地產離崩潰時間點還有些日子??