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【張菱育╱台北報導】雙北市昨公布2013年12月建物買賣移轉棟數，皆較11月增加，成長
幅度在5~16%左右，而全年整體皆較2012年增加，北市小幅增加2.4%、新北市則為16.3%。
業者預估，今年北市成交量很難再達到過去的榮景。
台北市2013年12月建物買賣移轉棟數為3456棟，較11月的2983棟增加15.9%，較2012年同
期的3304棟成長4.6%，其中移轉棟數最高前3名行政區，分別為內湖區503棟、中山區479
棟、文山區340棟。
價格過高難轉手
另統計2013年全年北市建物移轉棟數，全年為3萬9496棟，較2012年全年3萬8571棟小幅增
加2.4%，全年交易量最多的為中山區6416棟，較2012年成長8.51%；第2名則為內湖區5827
棟，年增幅為24.7%；第3名文山區3775棟，年增幅8.60%。而南港、萬華區萎縮超過1成，
減幅最大。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅後北市房市交易明顯轉弱，主要因價格過
高造成轉手難度增，也讓投資客轉往低價區，雖然北市價格仍穩健，但成交量都在低檔徘
徊，在投資風潮保守、自住客無力承接之下，今年成交量要回到過往榮景，相當困難。
新北年增16.3％
新北市12月建物買賣移轉棟數為7518棟，較11月的7134棟增加5.4%，較2012年同期的6329
棟成長約18.8%。新北市地政局表示，12月交易量增主要是因三重、中和、板橋、林口等
區有新成屋交屋；而新店、淡水、新莊區因11月新成屋交屋量較大，導致12月減少幅度相
對較多。
新北市2013年全年移轉棟數則為8萬407棟，較2012年增加16.3%，其中淡水區以9464棟奪
下年度冠軍，年增幅為13.44%、其次為新莊區8172棟，年增幅為32.19%。
交通建設成賣點
21世紀不動產淡水真理加盟店店長李讚育說，淡水區不少交通建設尚未動工，但也讓不少
買方對此地有遠景，且負擔不起北市房價的民眾，就退而求其次到淡水買房，此區主力產
品以3房居多，新成屋總價約1100萬元、中古屋則約在800萬元左右，自住與投資客各佔5
成。
3.心得或感想:
雙北繼續漲?!
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