※ 引述《ck960684 ()》之銘言：
: 現在進場的能買關埔就別買竹北
: 雖然兩邊的量都有點供應過剩
: 但關埔算是另一塊人潮聚集地
: 能夠成為新竹另一塊生活圈
: 目前新竹大概有兩塊生活圈: 1.新竹火車站、市區 2.光復路一段科學園區附近
: 1.的部份就是成熟機能 但破舊市容不佳、遊民外勞多 以台68為主
: 2.的部份完全就是新興重劃區 沒有遊民、外勞 機能也不錯 有國道一號、三號都方便
: 河濱自行車道已經逐漸到位 綠地植被也慢慢在跟進 所以竹北優質住宅區適合自住
: 但說要投資前景或是吸引園區有錢人聚集的地方還是要回到關埔
: 除了機能好(竹北的家庭假日要馬去台北，要馬就是到新竹市區、關埔的costco逛逛)
: 重點是住宅霸氣，各項連鎖企業都慢慢進駐 面光復路的附近小診所也一直開 很方便
我同意關埔會比竹北熱 也同意你說的竹北是沒機能的優質住宅區
竹北的規劃 其實很有七期跟綠園道的感覺
可惜就是人氣遠比台中低 天氣也沒台中好 所以你無法感覺那公園那街道是活的
除了一些小商圈點綴在其中 竹北的生活機能還是差了許多
不然他的住宅群跟街道 綠地規劃是遠勝關埔的 基本上桃竹苗地區應該沒地方比的上
但是我不認為關埔機能很好 他的綠地實在太有限 (等埔頂路後面弄好會好一點)
他的商業機能只是堪用 你要吃飽可以 要採買...勉強
(costco根本不好逛 人多商品又不多樣 個人意見)
沒醫院 沒書局 沒有很多餐廳 (基本上都是小吃店居多)
我不太會形容 總之你不稱為去"逛街"
而且我也不看好那些新的住宅底下的店面會開的很成功
你看當初最便宜的北歐三小國花了多久才有現在規模 而新蓋的成本墊上去多少
(竹北那邊商圈熱不起來 多少也是因為店租太高)
做為重劃區 關埔實在把太多商業用地拿來蓋住宅 (竹北也有些區域有這現象)
竹北那邊是人氣不足 關埔這邊我想蓋完後人會太多
當初關埔先傳出要蓋影城我是很看好的
別的不說 只要園區的福委會要辦活動包場 基本上就飽了
不過現在跟竹北鬧雙胞我就傻眼了
新竹基本上原本兩家威秀就差不多 再多一定有地方要收 更何況多兩家
(我猜遠百的"影城"會收掉 巨城基本上很穩固 因為百貨的客源都被他吸走了)