1.來源連結:
http://house.hinet.net/realestate/comment/2013-12-21/14941899.html
2.內容:
QE緩退場 房市資金行情仍續跑
住展房屋網 2013-12-21
【住展房屋網/台北報導】美國聯準會主席柏南克宣布，將把每月購債規模從850億美元縮
小到750億美元，從明年一月起生效。住展企研室預估，美國準聯會縮減購債規模小於市
場預期，釋出市場的資金仍多，受此影響之下，預計台灣央行未來一年內貨幣政策應該還
是會維持在「適度寬鬆」；當市場資金持續氾濫，房市資金行情短期內仍不會退燒。
全球經濟體系就如同一張蜘蛛網，美國身為全球第一大經濟體，位在蜘蛛網核心，每有任
何一個動作，都是牽動其他各國的決策。當然，台灣也不例外；台灣央行貨幣與利率政策
，大多時候跟著美國作連動。而聯準會從明年元月小幅縮減購債規模，預期台灣央行回收
游資的動作將不太大，更不會在短期內緊縮資金。
其次，我國今年經濟成長率不斷下修，最後年成長竟不到2％，拚經濟成為現今要務。在
拚經濟前提下，央行應該仍會維持貨幣「適度寬鬆」政策，讓市場資金動能無虞。因此，
近幾年來房價飆漲所倚仗的資金行情，在明年度似乎還看不到退燒跡象。
至於外界最擔憂的升息，住展企研室預估，美國聯準會已預告即使QE退場，低利政策仍會
持續很久；而台灣央行過去利率多緊盯美國，即使會比美國提早升息，幅度也很有限。
央行比較可能升息的時間點，則必需視明年度Q1、Q2的GDP成長率高低來作判斷；如果明
年Q1的GDP年成長率達3％，那麼升息腳步應會提前，最快可能在Q2。但若GDP年前兩季成
長率仍在2％以下，最快升息時間應會再推遲至Q3，甚至不會升息。
總體來說，若單單從貨幣與利率面來看，明年全年房市應該還是安全狀態。但我們仍不可
排除在任何變數，假設QE退場引爆國際資金抽離，進而觸動投資信心崩潰的敏感神經，那
麼投資人就應留意高房價風險，儘早作出因應。
3.心得或感想:
呼~ 資金還在跑 別怕 別怕