※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言：
: 勸版上的人 要賣真的要快
: 就像五股某個大社區 一共幾百戶的案量
: 投資客要開始跑掉 現在都不計成本地在拋~~~
: 同一個案子 有超過三十人在拋售的話
: 根本賣都賣不掉 你只能留下來自我安慰而已
: 五大理由 你必須賣掉房子
: 一 黃金價格上周已經破了 1200 這根本是景氣循環的 通縮前段
: 二 美國升息 熱錢流出台灣 台灣會處於無資金活水的乾枯之地 慘
: 三 雙北市 供過於求 整個雙北至少有十萬戶空屋 根本是大泡沫
: 四 實價課稅之下 只要有人便宜賣 整個社區就完蛋下跌了><
: 五 基隆這種地方 正處於下跌段開始 桃園也是拋售潮開始~
: 根本沒有人會現在買房子的!!! 除非他傻了
: 你知道嗎?
: 房價只要一跌
: 一次都是 25% 左右的~~
: 兩千萬 你就準備虧 五百萬了 !!!
: 風險太高了 賣要趁早
真是愛開玩笑 明燈開示 大家還不快搶
房地產明燈一 中央銀行
央行限貸哪裡 買就對了!!
為什麼? 道理是這樣的
房地產交易熱絡->央行發現->央行警告->限貸
所以央行欽點的限貸區 根本就是優質產業和人氣聚集之所的保證
限貸的地區和產品(豪宅) 哪個不是愈限愈高
房地產明燈二 我現在覺得做人要比較和平 不要太點名誰了
房地產基礎:
0.房地價格取決於基本面 即建設面與人文的條件
1.老屋不會"自己上漲" 老屋只會因比價效應上漲
2.新屋會"自己上漲" 由建商逐步開高試水溫
3.郊區的新屋也不會"自己上漲" 多是因為區域中心的新屋"自己上漲"
也就是房屋上漲下跌的核心原動力 來自於區域中心的新成屋 操控在建商手裡
環大台北房價理論基礎
突破150+需要創造性論述
1.比香港便宜
2.環境比較好
3.規格比較好等
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市中心新屋150+