請教各位
通常舊公寓(尤其商業區的)太老了還有可能改建或都更
舊大樓太老了 通常會被如何處理呢?
小弟這陣子看了一些大同區的物件
相對較便宜的年紀都不小
才讓我想到這個問題
記憶所及 好像沒聽過什麼舊大樓重建的例子
20+年的舊大樓 住個30年左右
大樓都快60歲了
自己家裡面水電管線還可以自己砍掉重練
共有的部份大概很難處理吧?
這也讓我後來對超過20年的舊大樓比較縮手
不曉得諸位大德有什麼看法?

靠地震

台灣總督府 1919年 落成，也快 100 年了，怎麼還沒人去拆它

不同民族蓋的房子，水準不同阿

命運就是 開高價 沒人要 有錢人搬出去 沒錢的繼續住

舊大樓比舊公寓還慘 三不五時電梯還會弄死人

舊大樓只能碰運氣遇到能幹的管委會，保養電梯公設仔細的，

大多數舊大樓都是公設老舊，住戶份子雜，尤其住商混合套房

舊大樓我看過的都只有爛下去先前看了台南高雄很多舊大樓....除非你買整層整片打掉當包租公 不然真的都是越來越爛

在日本超過30年的大樓都很便宜

台灣是因為 亂炒且沒經過老大樓的處理

事實上越老的大樓 問題超多

美國老大樓是用爆破處理

日本是用類似挖土機器去夾掉拆平

在日本有句名言 透天沒有折舊問題大樓才有折舊問題

透天因為產權單一 整理起來容易 大樓則否

hk大去櫃檯領六千 觀念正確

台灣總督府每幾年就要花老百姓的錢做修繕,除非你們大樓也願意花錢自己修繕,這樣100年都沒問題

總統府聽說只要總統出國，工人馬上進場修補。太老了。

理論上沒有不能救的房子，連古蹟都能救，只是代價不小。

一樣老屋，我寧願買公寓的1樓或2樓，也不要40年大樓

公寓一樓或2樓,地震來可能會變地下室喔

台南很多古蹟,沒打掉重蓋,用各種方法加強結構,都百年以上那種叫古蹟,打掉重蓋叫仿古

公寓的1樓2樓不見得比較弱。

有沒有亂打牆，增建隔間，才是影響耐震主因。

有些開店會把牆壁打掉，包租公會3房變6房.那才是結構殺手。

我之前租過電梯的，三房變成7房.......

這種絕對不如正常家庭公寓耐用。