作者:
dorisdai (Doris)
2013-12-07 10:45:44不好意思 家裡有間公寓 租人
房客快五個月沒繳房租 遇到租屋流氓
第一個月 就沒按時繳過房租 趕也趕不走
這個月租約到期 可以斷水斷電嗎
實在很困擾 請求版上求解決方法
先謝謝大家了
作者:
john0302 (k k k )
2013-02-07 10:57:00直接斷水斷電吧，有進出門禁也順便斷一斷
應該可以吧，我猜的（民264：同時履行抗辯權）不過詳細請問律師比較好。
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2013-02-07 11:13:00rent-exp 參考看看 另外映像中不能斷水斷電
作者:
inyo (@_@)
2013-02-07 11:25:00水電沒繳不是自動就會斷水斷電
作者:
kkmon ( )
2013-02-07 11:30:00前面還有鄉民在幻想房東可以隨便趕房客走..真是幻想文很多
作者:
moocow (void)
2013-02-07 11:35:00這樣會變成強制罪吧?
作者:
realfar (鐵桿黃非綠)
2013-02-07 12:03:00不行強制斷水電
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nutype77 (nutype77)
2013-02-07 12:29:00要看承租的所有權位置,如果你將水或電分開到你管轄地,就
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nutype77 (nutype77)
2013-02-07 12:33:00可斷,這是灰色地帶,他要告你不見的告的成
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 12:35:00且五個月,他擔保金底償後,又欠租二個月,你可以寄存証要催
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 12:36:00告要他搬離了,前題是有簽約吧,沒簽約變不定期合約可麻煩
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nutype77 (nutype77)
2013-02-07 12:37:00如果是公寓,租客繳錢面對的是台電或水公司,雖帳單名義是
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nutype77 (nutype77)
2013-02-07 12:39:00你,你也不可停他們的水電,因為你是將所有權已轉租給他了
作者:
lahugh (you must die)
2013-02-07 14:57:00報警，好好溝通不然變永遠的房客就不好了
作者:
cbate (自由是用錢買不到的)
2013-02-07 15:12:00報警根本沒用，不要亂教好嗎！這是民事糾紛，警察只能勸說沒
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cbate (自由是用錢買不到的)
2013-02-07 15:13:00強制力，基本上警察會叫你民事法庭打官司
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nutype77 (nutype77)
2013-02-07 16:26:00報警,警察來只是道德勸說,雖有嚇阻效果,但如果您遇到行家
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nutype77 (nutype77)
2013-02-07 16:28:00,這種嚇阻根本不痛,繼續賴者等你走到法院路
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nutype77 (nutype77)
2013-02-07 16:31:00我的作法都是請人帶租客去走走逛街,回來就很乖的自動離開
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nutype77 (nutype77)
2013-02-07 16:53:00想想還有一招,每天到他門口盧他們,按電玲或門口自我罵自
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nutype77 (nutype77)
2013-02-07 16:54:00己都不犯法,盧到他受不了,其實很多人都怕盧的
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kai761 2013-02-07 18:23:00民法440第2項 你終止租約了沒? 若無,你就要保持合於使用先發存證信函終止租約吧
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kai761 2013-02-07 18:25:00"房租逾5個月未繳,限7日付清,否則7日後租約即終止"
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BombAsh (Donaukinder)
2013-02-08 22:34:00同樓上 租約有沒有公證? 有公證可以申請強制執行
作者:
BombAsh (Donaukinder)
2013-02-08 22:35:00沒公證 就法院見摟 打民事訴訟 打贏後再強制執行