1.來源連結:
http://www.cna.com.tw/news/afe/201311270484-1.aspx
2.內容:
（中央社記者高照芬台北27日電）國內房地產價格持續上漲，外界憂心房市泡沫出現。學
者指出，房市交易萎縮，建商、投資客紛紛出脫房產，豪宅難以拉動區域房價，炒房風燒
到中南部，這些都是房市泡沫的警訊！
央行總裁彭淮南在立法院答詢時指出，台灣房產問題是買30坪實際只有20坪，實坪換算後
房價比日本高。彭淮南也提到，央行會密切注意台灣是否有資產泡沫的危機。
德明科技大學不動產系副教授花敬群指出，央行總裁彭淮南說台灣的房價比日本貴，早已
是不爭的事實。
他坦言，台灣房地產價格節節高漲，早已有房市泡沫的跡象，這是建築業者、投資客都心
知肚明的事，就等國際間有金融危機發生，將引發一波房市下修的壓力。
花敬群表示，今年台灣房價還有撐，但明年美國量化寬鬆（QE）即將退場，預期央行將升
息，房地產將出現下修，修正的幅度在1成以上上，台灣未來3至5年都有房地產價格下修
的風險。
他強調，現在「炒房風」蔓延到桃園、台中、台南及高雄等地，足見大台北地區的房價過
高，市場漸漸沒有人炒作，所以「炒房風」燒到中南部，也就是「一軍退場，二軍及三軍
也要陸續出場」的時候。
他認為，房價下修是好現象，房價不可能一直上漲，目前房價不乏人為炒作，明年是價鬆
動的一年，未來3到5年還有房價修正。1021128
3.心得或感想:
這些話有講是不是等於沒講?