※ 引述《kerorov8 (keroro)》之銘言：
: 終於看上一間還算滿意的房子，在海山站附近，近29坪，前後都有陽台，缺點是屋主之前改過廁所廚房，施工不好，廁所後方牆壁(剛好主臥)有一些壁癌，廁所似乎有改明管，廚房牆壁的磁磚掉了幾塊，大門有點生鏽，風水上就是大門對主臥門，這可以裝潢遮掩，底價１２００，年輕仲介很坦白跟我說１１５０可以，之前有出１１２０，屋主不同意，依屋況我勢必全部重裝修，所以我扣裝修出１０５０，今天問了屋主，答案是不可能
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我的問題是：我現在的房東是仲介，很熱心幫我找房子，他說他們可以降仲介費，這樣屋主成交意願就高，實拿多，之前有一間就希望以這方式幫我談成，但我出太低，１２８０成交，我出１２３０，但，，，，老公不相信他，且被老公料中１２８０那間一定會找理由解約再回來找我，果然，前天因為一個機車位沒橋攏，回來問我，讓我也懷疑房東了，現在海山這間，是新手仲介，我是他第一個客戶，很想幫我成交，但不太可能降買方仲介費，會盡力，但希望出１１２０以上，我是要找那個買才好??房東跟他要店配，但可少拿仲介費，店配這樣有比較好嗎？還是要給新手機
: 會，他會比較認真和真心幫我
今天早上突然發現另一家房仲(B房仲)幾天前有傳這間,說是為曝光案件(現已曝光)
開價比我原本菜鳥房仲(A)那家還低,A開1350,告訴我底價1200,有投資客開1120
但今天早上B告訴我,開價1298,底價1200(一樣),但有人開價都很低在1050~1100間,
我出過1050,但不是跟B出,不知道是不是我,我覺得仲介好唬爛,明明出價都在1100以下
還要我出高一些才能約出屋主,還好我斡旋還沒下,帶店經理跟我談,我還說你們可以
降一些仲介費嗎?這樣屋主實拿多,就會願意談,房東就是用這方法吸引屋主,
A說,出價根本還不到屋主要的,根本還不會想到仲介費,不會嗎?
屋主聽到價格後,一定會回推實拿多少吧!
另一個要說的是,房東一直跟我說,我出太低有談到的話,仲介會找投資客或其他買方
再出高些把我買走,讓我以為是價太低屋主不願意,他之前有談過很低,結果被他們店長
買走過,仲介會這樣嗎?看樣子我要回去找房東(同行問問底價了)
好可怕的仲介