有鄉民詢問，免了10%頭期後，90%是如何依建商進度分期付款及大概是多久內要付清。
我在這裡說明一下。
但因為ptt不能複製含有大篇的英文字，所以抱歉無法在這讓你看到《施工分期付款表》
，若有興趣者請PM我email地址，我可以將《施工分期付款表》寄給您。
我在這做個簡單的概述，基本上您付了RM10K的訂金後，
會簽署Sales And Purchase Agreement (SPA)
買賣房屋同意書時，會讓您同時簽署與Best Western的租賃契約，
到時還有一份文件是讓你把第一年的7%租金回酬
用在房屋的頭期，然後加上您會享有3%的首批購物者折扣。
所以您不需要出錢付房屋頭期
在收到發展商的書面通知信函後的21個工作天，您才開始跟著工程進度繳付款項，
目前的進度是已經打好地基，在《施工分期付款表》2（a）的部分。
而在2（a）的這個部分，我們會扣除您之前所付的RM10K訂金。
九霄雲閣預期會在2016年的年中完成竣工，所以您的90%款項會付到2016年拿鑰匙時。
平均1到2個月會完成一個欄目的施工，所需繳付約10%左右。
目前我人在馬來西亞。
可電郵至 b93302354@ntu.edu.tw
或 welay12@gmail.com
或 站內信
馬來西亞聯絡電話：0026019-2753366
或到臉書Like這個專頁 http://goo.gl/mZA7Lf，
以了解更多馬來西亞投資房地產的詳情。
謝謝！
※ 引述《vatican ()》之銘言：
: 鄉民們，歡迎來大馬投資房地產，目前馬來西亞的貨幣走勢疲弱，
: 有利外國投資者投資房地產。
: 目前大馬的購物法令對外國購屋者的門檻和管制沒那麼嚴格，採資金開放政策，
: 歡迎外國人進駐置產，所以現在進場正是時候。
: 且外國人也能和大馬人享有一樣優惠及折扣，房屋價格也都一樣，
: 放心，不會說外國人買的價格貴過本地人。
: 在區域內，不管是在大馬或台灣，都很難可以找到保證包租回酬方案！而雲頂九霄雲閣高
: 級公寓絕對獨一無二！
: 馬來西亞的雲頂高原靠著地理位置和氣候的優勢，
: 也預期，在2016年後雲頂與二十世紀霍士合作的國際主題樂園開放後，
: 絕對會吸引大批國內外的遊客，所以您的這個投資絕對明智。
: 以下是我為您提供雲頂豪華公寓九霄雲閣的資訊：
: 舉例： 29.5429坪 (1060平方英呎)， 兩房，兩個衛浴室的單位
: (以下是依據今天馬幣對台幣的兌換率 RM1 = NT9.26)
: 公寓售價：NT 8,731,676.44 (RM943,400)
: 3%折扣回酬，給首批購屋者：NT261,950.29
: 2%折扣給現金付款者 （外國投資者）:NT174,633.52
: 折扣後的屋價是NT8,295,092.621
: 1.首先您需要繳付訂金(booking fee)：NT92，555.40（RM10，000）
: 2.在簽房屋買賣合約的同時，將與Best Western飯店簽署5年的租賃合約，
: 而原本您需要付的首期付款10%，我們的優惠將讓您免付這首期10%的款項。
: 因為我們將給予您3%購屋回扣+首年7%的租金收入（讓你優先享用租金回酬））
: 而其餘90%費用，將根據發展商的興建的施工分期付款
: （到時會有一份繳費表，會連同房屋買賣合約一起給您）。
: 而給予現金付款者的2%的回扣，會在其中扣除。
: 計算~
: 房屋售價 ：NT 8,731,676.44
: 5%折扣後房價：NT 8,295,092.621
: 5年保證租金回酬7% (NT611，217.35 每年回酬)
: = NT 3，056，086.75 （依據房屋售價來計算）
: 每月租金回酬 = NT50，934.77
: 需扣除5年Maintenance Fee保管费 （及包水電費）
: （NT4.26 每平方英呎：每個月NT4513）
: =-NT270，780
: 需扣除Refurbishment Fee(租賃期間，更換損壞家具及電器，5個月租金)
: =-NT 254,673.85
: 5年的總收入= NT 3，056，086.75 - NT 270，780 - NT 254,673.85
: = NT2，530，632.90
: 投資房地產，最怕是出租的問題，如果租不出去，你就要自己負擔，
: 但九霄雲閣已經保證包出租，且地點好，遊客多，所以絕對值得投資。
: 单位有限，千万不要错过这个投资的好良机！！
: 若想知道更多詳情，請聯繫我LiMan。
: 目前我人在馬來西亞。
: 可電郵至b93302354@ntu.edu.tw
: 或 welay12@gmail.com
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: 馬來西亞聯絡電話：0026019-2753366
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: 謝謝！
: ※ 引述《vatican ()》之銘言：
: : 馬來西亞雲頂高原高級公寓投資情報！！
: : 現在正式開放給外國投資者或馬來西亞第二家園(MM2H)的人購買！
: : YouTube URL: 视频链接
: : http://www.youtube.com/watch?v=4Uecf77EHOM
: : 5星级酒店式豪华公寓@九霄雲閣
: : Luxury 5 Star Service Apartment， Elemen Genting @ Genting Highlands
: : ★永久地契
: : Freehold
: : ★包出租！保證7%租金回酬（5年）
: : 5 Years Guaranteed High Return at 7% Yearly (7% Rental Return)
: : ★附送5星級全套家具
: : Fully Furnish 5 Star Standard
: : ★5年家具保修服務
: : 5 Years Warranty on defects
: : ★高級休閒設施
: : Superior Facilities
: : ★由國際星級飯店Best Western 負責管理出租事宜
: : Managed by World Famous Hotel Operator - Best Western PREMIER
: : http://www.bestwestern.com/
: : http://en.wikipedia.org/wiki/Best_Western
: : ★提供免費10天住宿 （每一年）
: : FREE stay for 10 Days (yearly)
: : ★免费房屋律师费
: : FREE SPA legal fees
: : ★每日有免费專車载送至云顶樂園及賭城
: : FREE Shuttle Service to Genting
: : ★距離雲頂樂園僅3公里旅程
: : Only 3km from Genting
: : 相關新聞 Press Release
: : 美國電影巨頭《二十世紀福克斯》將在雲頂設立其首個國際主題樂園。
: : For your information, motion picture giant Twentieth Century Fox is going to
: : set up its first international theme park at Genting.
: : http://biz.sinchew.com.my/node/79325
: : 首個與20世紀霍士合作‧雲頂打造新主題樂園
: : http://www.orientaldaily.com.my/index.php?
: : option=com_k2&view=item&id=66479:20&Itemid=113
: : 云顶打造「20世纪福斯主题乐园」
: : http://www.thewrap.com/movies/article/foxs-first-ever-theme-park-just-beginning-studio-consumer-products-chief-says-106261
: : http://www.webintravel.com/news/the-wrap-worlds-first-twentieth-century-fox-theme-park-in-genting-highlands-_3880
: : 目前雲頂的主題樂園正在進行翻修及擴充，而嶄新的主題樂園將在2016年隆重開幕。
: : 而我們發展商的5星級豪華公寓九霄雲閣也預計會在2016年投入服務。
: : Now the Genting Theme Park is under renovation, the soft opening of the new
: : theme park is scheduled for 2016. By the way, the Genting Element Service
: : Apartment are expected to complete in 2016.
: : 九霄雲閣高級公寓是位於雲頂高原，海拔比雲頂樂園還要高個500左右，
: : 風景優美，空氣清新，氣候涼爽，而雲頂更是馬來西亞觀光客必到之地，
: : 每年超過2千萬國內外遊客。
: : 隨著世界主題樂園的崛起，主題樂園可吸引一家大小前往遊玩和度假。
: : 而雲頂財團與美國二十世界霍士合作，開創世界首個主題樂園，
: : 相信2016年後的雲頂吸引人的不只是賭城而已，主題樂園更是一大賣點。
: : 而我們這個發展項目是看準這個市場良機，也給予5年保證7%的租金回酬，
: : 不管你買的單位有沒有被出租，你都會收到這個租金。
: : 单位有限，千万不要错过这个投资的好良机！！
: : 若想知道更多詳情，請聯繫我LiMan。
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: : 而那些想申請成為大馬第二家園（MM2H）的朋友也歡迎來信詢問。
: : 謝謝！