Re: [賣屋] 北大特區 水水裝潢 耶魯高樓採光三房

作者: mark0204 (Mark)   2013-11-11 18:59:12
根據內政部不動產交易實價查詢服務網的資料
(樓層不同!)
區段位置或區段門牌 交易年月 總價(萬) 單價(萬/坪) 總面積(坪)
學勤路151~200號 102/5 1,320 22.7 58.19
交易筆棟數 建物型態 現況格局
土地1建物1車位1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 3房2廳2衛
建物資料
屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層
4 32.16坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 098/07 025 二十三層
4 3.98坪 共有部份 鋼筋混凝土造 098/07 025
4 11.81坪 共有部份 鋼筋混凝土造 098/07 025
4 10.23坪 共有部份 鋼筋混凝土造 098/07 025
車位資料
序號 車位類別 車位價格 車位面積
01 坡道平面 11.80坪
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言:
: 1、 房屋地點:新北市三峽區學勤路
: 2、 房屋屋齡:4.3年
: 3、 房屋類型:大樓
: 4、 所在樓層:19/25
: 5、 房屋坪數:權狀坪數 58.183坪
: 主建物坪數 27.944坪
: 附屬建物坪數 4.219坪
: 公設 14.214坪 30.6%
: 車位 11.806坪
: 權狀坪數是否包含車位坪數 是
: 6、 房屋格局 3房2廳2衛
: 7、 房屋座向:朝東北
: 8、 屋前巷(路)寬:學勤路76米
: 9、 房屋開價:1750萬
: 10、 有無陽台:前後陽台
: 11、 有無停車位:坡道平面
: 12、 交通:公車站牌 慢慢走1~5分鐘
: 13、 銷售來源:仲介
: 三峽永慶不動產大雅店(益誠不動產仲介經紀有限公司)
: 不動產經紀人:陳俊甫 (小陳
: 經紀人證號:(102)北市經證字第254245號
: 14、 附帶條件說明:
: 寧靜優雅、裝潢質感佳、俐落大方
: 高樓通風採光好,前陽台側看有景觀
: 慢慢走到台北大學不用五分鐘,運動方便
: 離未來的北大附中慢慢走也不超過十分鐘
: 社區管理完善,近麥當勞及國際一二街商圈
: 肯德基、康氏美、二十一世紀風味館,麥當勞
: 西堤、聚、台糖超市、星巴克,以及未來的玉鼎三千坪商場
: 北大中心位置,地段極佳,遠雄海洋公園慢慢走不超過五分鐘。
: 公設完整,遠雄系列皆有湯屋泳池等,質感真的好。
: 另外空屋少,入住率極高,也是耶魯的優點。
: 15、 照片連結:內有詳細資料 http://ppt.cc/8c9~
: 16、 聯絡資訊:站內信&手機
: 17、 北大優點:交通上可以『接受』,其他整體來說都還不錯。
作者: zodance (破凰的種子)   2012-01-11 19:15:00
才賺你400要感恩了
作者: a3879111 (小熊哥)   2012-01-11 19:16:00
推樓上~
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 19:31:00
單價22萬是凶宅嗎? 現在28都是直接秒殺 27叫投資客簽。
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2012-01-11 19:36:00
樓上是原仲介
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2012-01-11 19:54:00
23樓也敢拿來比, 地震時會很恐怖
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:00:00
我是阿,22萬我真的傻眼-.- 單價少了快三分之一
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:08:00
破盤價耶,現在成交都1500多到1600
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:15:00
學勤路151~200號 102/8 1,515 25.6 59.18 土地1建物1
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:16:00
學勤路151~200號 102/8 1,480 24.9 59.42 土地1建物1
作者: kutkin ( )   2012-01-11 20:21:00
專業仲介在教 你沒在聽,開價要參考最高價。唉 神仙難救無命客 我們開放最後五個機會
作者: kutkin ( )   2012-01-11 20:22:00
打電話進來的送你絲絲保肝一瓶
作者: ingning (ingning)   2012-01-11 20:23:00
嘖嘖 不是15多到16 ~?
作者: kutkin ( )   2012-01-11 20:27:00
doraBBO:學勤路151~200號 102/8 1,515 25.6==>頂樓!!
作者: kutkin ( )   2012-01-11 20:29:00
學勤路151~200號 102/8 1,480 24.9=>主建32.63
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:29:00
10~11月。 15~16..Q_Q
作者: nightengle (我大哥叫陳金鋒)   2012-01-11 20:29:00
我五月買耶魯三房 1300整,實價登錄查不到
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:32:00
nightengle 真的是還蠻划算的,不過應該是沒裝潢。
作者: drama (林月如)   2012-01-11 20:35:00
就真的有4.5月看房開價,到10月漲兩百萬的情況啊,屋主很敢
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:39:00
最近三間耶魯三房成交最低15多 16多的是雙車位。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:40:00
結論:繼續噴。
作者: ingning (ingning)   2012-01-11 20:51:00
空口白話先噓 !! 圖勒 ?
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 20:56:00
內部的圖相信嗎QQ?鄉民=反指標
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 21:00:00
對了,忘記扣車位 單價26才對QQ
作者: xxxkey (跌一跤)   2012-01-11 21:01:00
.
作者: ck890381 (統一獅王重返榮耀)   2012-01-11 21:05:00
別人買的便宜你說凶宅,這仲介還真是老實
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 21:10:00
真是對不起,看太快看錯~不過還是要說真的很便宜..
作者: ingning (ingning)   2012-01-11 21:20:00
doraBBO:鄉民=反指標
作者: pz5202 (tata)   2012-01-11 21:25:00
別人買的便宜你說凶宅,這仲介還真。。。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 21:34:00
都說了看錯,算成單價22 所以才以為是凶宅,。
作者: kutkin ( )   2012-01-11 21:48:00
作者: kutkin ( )   2012-01-11 22:01:00
作者: kutkin ( )   2012-01-11 22:02:00
小陳到底是誰?
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2012-01-11 23:06:00
安企 第五個?
作者: alphamac (OK)   2012-01-11 23:09:00
還說自己不會話術
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-11 23:18:00
我現在才住一到你是X慶的...我之前就被你一個學長婊過...X的...你們公司怎麼那麼愛說人家的房子是凶宅啊?
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-11 23:21:00
我收斡了 你們打去跟我買方亂說那間是凶宅...
作者: luckyodi (友佳)   2012-01-11 23:23:00
仲介也犯了基本的錯誤 內政部的實價登錄是把車位直接除下去 看多看一點資訊吧 別反射性的說別人凶宅 是政府做得不
作者: luckyodi (友佳)   2012-01-11 23:24:00
夠 要當專業的人要有解讀跟分析資料的能力
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-11 23:24:00
dora你有成交過嗎?
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-11 23:25:00
感覺你好現做沒有很久
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-11 23:26:00
作者: shhsu (shhsu)   2012-01-11 23:27:00
前面有推文過,好像兩個多月吧?
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-11 23:35:00
啊對吼我想起來了
作者: kutkin ( )   2012-01-11 23:35:00
我的疑問是,他的簽名都掛益誠不動產
作者: kutkin ( )   2012-01-11 23:36:00
經紀人證號寫 經紀人證號:(102)北市經證字第254245號不動產經紀人:陳俊甫
作者: kutkin ( )   2012-01-11 23:37:00
但是陳俊甫 是掛在 安企 而這兩家經紀人牌
作者: kutkin ( )   2012-01-11 23:38:00
也都不是 陳俊甫 所以....是角色扮演嗎?
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-11 23:59:00
LU 我有說過我看錯,我也道歉過了。我只是看錯,不是無知LO
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-12 00:00:00
LO 永慶十二家,分別六家PK六家不同老闆。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-12 00:01:00
也許是永慶,但不一定是我學長Q_Q
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-12 00:03:00
而且就算是..也..
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-12 00:06:00
喔我說的是直營的 沒事
作者: pdatam (Let it go)   2012-01-12 00:20:00
繼續噴? doraBBO你全押了沒XD 還說自己不會話術
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2012-01-12 00:28:00
經紀人證號:(102)北市經證字第254245號
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2012-01-12 00:29:00
用無知或許言重 但還是先去搞清楚經紀人和營業員的差別吧
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2012-01-12 00:31:00
如luckyodi所說 專業人士對自己的標準應該高一點
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:00:00
我一直認為他可能只是扮演一個仲介的角色。例如他會這樣說
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:01:00
doraBBO:全蛋一間一千萬抽40萬起跳
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:02:00
一般人工作一年都不一定有一個入行兩個月的....應該不會是高專吧....為何會講這種話?
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:03:00
或是說查實價的時候,他兩房三房四房全兜一起....還在那邊講實價不準 因為車位沒分
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:09:00
doraBBO:畢竟敵暗我明,怎樣講我都吃虧麻ˊˋ但是即使如此,還是會貼電話在版面上,說話還是一樣態度
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:10:00
我覺得可能根本就是在"扮演"一個仲介的角色所以他當然不知道那間店的經紀人牌是誰的呀。
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:11:00
就隨便學板友湊個 什麼X市經證字第....免得沒寫被刪
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:12:00
我不知道他跟那位陳先生有何關係 但我一直覺得他不像仲介就是了,當然以上只是我的猜測。
作者: kutkin ( )   2012-01-12 01:17:00
那個叫陳俊甫的營業員是在新北市領照的就算搞不清楚營業員/經紀人 也不會寫"北市"經證字....
作者: kylie720 (戀戀真言)   2012-01-12 01:17:00
日久見小陳的心,語法大概都那樣
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-12 01:38:00
砍光了
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-12 01:40:00
感謝提醒 不然真的沒注意到
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2012-01-12 01:47:00
這樣搞新人....會很挫敗吧....
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-12 02:21:00
我新人的時候被搞的才猛勒 現在那些人都不見了= =
作者: lohateve (阿懋)   2012-01-12 02:22:00
只剩antiyahoo背叛他們
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2012-01-12 10:16:00
以前看空文熱烈迴響 印象比較深的還有河合鋼琴.呵呵陳...
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2012-01-12 10:17:00
都很久沒看到了......
作者: pz5202 (tata)   2012-01-12 11:02:00
這個仲介讓仲介很扣分!
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-12 12:47:00
感謝,謝謝對小陳指教,我晚點就把文章做些修改。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-12 12:48:00
如果這樣就挫敗,那小陳也只是這種程度而已。小陳有錯會認會改,不會被打臉硬凹,謝謝嚕。
作者: kutkin ( )   2012-01-12 13:06:00
你真的是"小陳"嗎?

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