[問題] 請教如果買房時房仲沒有告知有機房 brodiei PTT批踢踢實業坊

作者: brodiei (Kevin) 2013-11-11 13:13:20

請教網上各位專家
如果原本房子有機房格局(實際上當然是沒有)，房仲是否有責任必須告知買方?
一位親戚買了才發現房仲沒告知(口頭和交屋文件上都沒有提及)
請問這樣房仲會有甚麼問題? 有違法的問題嗎?
我的親戚要如何保障自己的權益呢?
謝謝各位前輩指教

作者: colas2139 (幸福文山YuHouse) 2012-01-11 14:01:00

那是建商用來增加坪數多賺錢的招，幾乎每間新蓋的都有。

作者: colas2139 (幸福文山YuHouse) 2012-01-11 14:03:00

所以對買方來說並沒有什麼損失，你買的坪數沒有受影響，

作者: flylee (牛轉乾坤) 2012-01-11 14:04:00

你親戚要試著去說明，是機房的話，會造成哪些的實質損失

作者: colas2139 (幸福文山YuHouse) 2012-01-11 14:04:00

純粹跟早期一樓公寓的測量圖會出現車位的意思一樣。

作者: flylee (牛轉乾坤) 2012-01-11 14:07:00

像一樓室內有車位，有時會造成沒辦法開合法店家，如診所

作者: flylee (牛轉乾坤) 2012-01-11 14:09:00

那法院就會認為前屋主隱瞞，判賠或判解約、或判詐欺

作者: flylee (牛轉乾坤) 2012-01-11 14:10:00

所以你得舉出機房會造成何種實質損失，才能增加勝訴機會

作者: flylee (牛轉乾坤) 2012-01-11 14:14:00

建商都會用機房來增加可建坪數，預售屋的消費者又都買單

作者: flylee (牛轉乾坤) 2012-01-11 14:16:00

不這樣做的建商，成本會上昇，賺得比較少，就惡性循環下去

作者: flylee (牛轉乾坤) 2012-01-11 14:18:00

全台灣的建管處的公務人員都知道那些機房是畫假的

作者: flylee (牛轉乾坤) 2012-01-11 14:19:00

但都不會去管，這就是 Taiwan Style

作者: brodiei (Kevin) 2012-01-11 16:00:00

問題是我的親戚想要提室內裝修申請,那這個機房就會造成

作者: brodiei (Kevin) 2012-01-11 16:01:00

使用空間的限制

作者: colas2139 (幸福文山YuHouse) 2012-01-11 17:59:00

小弟才疏學淺，就我所知是沒有影響，只要不蓋違建。

作者: open100 (ma) 2012-01-11 20:05:00

政府無做為

繼續閱讀