公司的阿桑報了一個賺錢的機會
她去上了網路上的知名人士什麼頭的課程
這個頭現在帶人看台南的房地產，
目標380萬左右的房子，可收租金15000
客人買下後交給什麼頭管理，須給3成的房租當管理費，
幾年後賣掉房子，賺的部分要分3成給什麼頭，
但是賠的話，什麼頭願意賠7成
這個投資有搞頭嗎?
台南380萬的房子可以租到15000?
作者:
smayson (sm)
0000-00-00 00:00:00很難
作者:
iele (就是那道彩虹)
0000-00-00 00:00:00很難
作者:
iele (就是那道彩虹)
0000-00-00 00:00:00我的房子租15000已經是創社區新高了
作者:
isco (踏著月光回家)
0000-00-00 00:00:00應該請帥過頭來回答
作者:
myadam (美夢成真)
0000-00-00 00:00:00租金這麼高XD 投報率很高 XD
作者:
LPKing (懶%王)
0000-00-00 00:00:00有搞頭
作者:
sky0190 (宏)
0000-00-00 00:00:00帥大你怎麼說
作者:
asa1234 (12345)
0000-00-00 00:00:00380萬 月收15000 投報率很高ㄟ
作者:
tyantmf (weekwnd)
0000-00-00 00:00:00一萬五很難 除非裝潢的很好
作者:
iele (就是那道彩虹)
0000-00-00 00:00:00要附家具裝潢
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:00台南租屋市場競爭..不少租屋業者空屋租不掉..是片血紅的海
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:00租不出去的時間 & 廣告成本 & 維修成本 & 帶看房成本 ...
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:00租屋糾紛成本, 都算進去就886了
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:00熱門的點都蓋到爛了,冷門的點又租不出去
作者: vimiq (vimiq) 0000-00-00 00:00:00
投報0.47%很多嗎？
作者:
myadam (美夢成真)
0000-00-00 00:00:000.47% 怎麼計算的
作者: jttsai 0000-00-00 00:00:00
1.5萬乘以12個月除以380萬，投報率應該是4.7％
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00這麼好租嗎？我朋友前一陣子透天才租了12000=.=
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00透天值380萬吧？沒問他值多少..
作者:
Tosca (hi)
0000-00-00 00:00:00買凶宅後 裝潢隔間在出租呢? 租客有權利知道是租凶宅嗎?如果是凶宅 應該有機會380買到市價700的吧
收租金是小事，他們的重點是放在未來的房價依阿桑的說法台南快飛起來了
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00我對台南的房價不了解，才會說值380嗎？
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00我還是少講話好了Orz
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00就, 房子是股票, 買房者是銀行, 什麼頭是多方跟銀行融券融資...打錯
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00不過差異是銀行要扛一些賠的風險, 但是什麼頭讓利較多出來
他們報的房子稿不好是賣不掉,要找你去買而以那麼好康那麼多幹部,不會自己吃下來嗎?
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00如果以通膨而不以泡沫考量, 戰略合宜, 勝率高
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00什麼頭是自己吃下來沒錯阿, 買房者是融資的銀行角色
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00戰略是造成區塊的整體通膨
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00不過這玩法有黑暗戰術可以輔助戰略運行
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00不過只要不是更大籌碼的崩跌, 應該就不會垮
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00500萬不能這樣玩, 50億就可以
作者:
Tosca (hi)
0000-00-00 00:00:00380要甚麼頭吃哪有困難 重點是炒作 讓更多人進來炒進來買
作者:
Tosca (hi)
0000-00-00 00:00:00用力買 一直買 加價買 買光光 就會漲要怎麼買光光 當然是讓越多人進來買 越容易買光光阿
作者:
Tosca (hi)
0000-00-00 00:00:00炒作就是要靠讓利阿 建商不讓利給投資客 誰跟他買 誰幫他抬?
作者:
Tosca (hi)
0000-00-00 00:00:00政府帶頭在吹泡泡 你還怕沒命逃?
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:00樓上意指，政府僱用帥哥頭幫忙炒高房市嗎
作者:
Tosca (hi)
0000-00-00 00:00:00別想亂釣魚 各地方政府最近高價標售多少土地 不用我說吧
作者:
Tosca (hi)
0000-00-00 00:00:00土地成本都這麼高了 房價怎麼下的來?政府帶頭炒房是事實
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:00買一塊地貴，之前九塊地便宜，但後來十塊地價錢一樣
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:00所以這種說法並不合理，要墊高房價，這理由還算爛
作者:
kutkin ( )
0000-00-00 00:00:00380萬 隔四間套房出租可以
作者:
kutkin ( )
0000-00-00 00:00:00台南的租屋市場 套房坪價算滿高的
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:00隔四間套房，要花多少錢隔，傢俱? 水、電、管、做浴室多少錢
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:0072萬四房回收最快也要三年，還要擔第四台費用和網路費
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:00沒裝潢或是重整，基本上租不出去，或價格會很差(或租爛住戶)
投報率才4.7% 我台中都比他高多了!!!隨便都有7%↑
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:00帥哥頭應該是以高雄為主，有時便順便鬧鬧台南吧
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:00間
作者:
PSptt (ptt)
0000-00-00 00:00:00會不會幾年後又把同樣的房子加點價錢拋給下一個帶過來看的人
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00哦?...樓上知道我在講的暗黑戰術...但搞不好他不用這招
作者:
nutype77 (nutype77)
0000-00-00 00:00:00樓主因該說的是華廈類,買投客翻好的屋,如安平或東區某些
作者:
nutype77 (nutype77)
0000-00-00 00:00:00區,3房2廳2衛就有可能租到15000元,有些還不包含管理費
作者:
nutype77 (nutype77)
0000-00-00 00:00:00但台南多數區,有裝潢的平均在1萬~12000上下
作者:
nutype77 (nutype77)
0000-00-00 00:00:00台南有些隱藏性租屋是貴的,但房價便宜,以安平居多
作者:
nutype77 (nutype77)
0000-00-00 00:00:00不過3成,有包含斷租等問題嗎?因為給這類管理人,有時出事會推來推去
作者: ept (背包客) 0000-00-00 00:00:00
我們這棟有一間兩房附裝潢家具的租給日本商人租36000
作者:
paul520 (我愛羅)
0000-00-00 00:00:00台南沒想像中爽啦
作者:
mmmppp (ivy)
0000-00-00 00:00:00想太多………………
作者: Microbee (小李) 0000-00-00 00:00:00
台南人這麼好騙嗎？台北投資客準備套20年吧！！
作者:
angei (...)
0000-00-00 00:00:00有在台南玩房產的聽說某些北部人有興趣的物件都笑了..
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
0000-00-00 00:00:00你說除了帥過頭還會有誰...
作者: cylu (￣︶￣) 0000-00-00 00:00:00
南部有15000租房 還會買不起380萬?? 你自已想有可能嗎??
作者:
top911 (聖誕)
0000-00-00 00:00:00台南白河地震死多人?上萬人
作者:
nutype77 (nutype77)
0000-00-00 00:00:00cylu你認為台南很多都可拿的出頭款且信用良好嗎?很多月光
作者: tsaicy (網中人) 0000-00-00 00:00:00
在台北市的那一套拿來南部用真的是無效用..
作者:
nutype77 (nutype77)
0000-00-00 00:00:00與上夜班或非法行業,他是不管租金的,可是問題也多
作者:
nutype77 (nutype77)
0000-00-00 00:00:00講簡單點,大林國宅,有裝潢過的3房還租到18000元,大林多少
作者:
nutype77 (nutype77)
0000-00-00 00:00:00錢,只是我朋友外線市,就莫明租了
作者:
nutype77 (nutype77)
0000-00-00 00:00:00還有大林的3房,沒裝潢過也有12000的,案例太多,請多逛一下出租市場
作者:
nutype77 (nutype77)
0000-00-00 00:00:00台南做出租,不是不能玩,是你對出租的手法跟了解度