大家好~~
以下有些問題想請教大家,懇請大家指教...
地是我媽媽的,起造人是我,我自己已經擁有房屋(今年六月買)
之前我家的地為旱地(有在上面蓋鐵皮屋)
但因為鄉公所地目變更為建地,所以我們鄰居共六戶,就全部拆除重建
(很不想蓋,但屋子夾在中間,不蓋的話,以後就會很麻煩)
門牌也都改了,我們是自己請人來蓋屋,起造人都是地主
使用執照在今年4月給我
問題1:我要賣是否有奢侈稅問題
問題2:我是興建房屋第一次轉移,是否我申請個人營業登記證,
賣屋就符合奢侈稅豁免條款
問題3:我賣屋的營業稅,如何計算, 是銷售額*5%,還是房屋所得*5%;
是扣掉成本算稅率還是銷售額直接乘稅率
拜託請用簡單的方式回答我,不要貼條文給我看,
因為我看過很多遍了,還是不了解~~
拜託大家了....謝謝~~