頂加=違建
違建=違法
今天就算你沒有越界，被報還是會拆
頂多有的有訂定緩拆年分，比較慢拆而已
※ 引述《raindindin (完全沒有暱稱)》之銘言：
: 大家好
: 前陣子賣了房子
: 已經過戶給買方,也入完稅款到履保
: 在搬家清房子的時侯,
: 隔壁鄰居突然說我們頂樓加蓋的房子鄰界的牆蓋到他們的牆上
: 說要我們賠償，不然就要把牆拆掉
: 房子已經蓋很久了
: 現在才說的原因是之前是老鄰居
不是蓋很久就你的
不要說違建了
合法建物蓋到別人土地上，照拆無誤
還要賠償損失
地租與不當得利的所得
另外可能還有侵占的問題
: 知道房子要換主了所以提出這個要求
: 根本就趁機敲詐
何來敲詐
1.你是違建，本來就是違法的東西，本來就是應該拆除
2.你侵占別人家的土地或房子，當然要歸還還要賠償
不是用久就你的
: 某家仲介的特約代書說我們不處理他就不會約雙方點交
: rain:請對方舉證我們越界
: 代書:那是肉眼就看的出來的越界
: (那在承接案子的時候仲介不用調查嗎?)
仲介頂多看的出來有沒有違建
有沒有越界他不會知道
這可以請人來鑑界重測
那也請你把違建拆除
而且依據經驗
就算仲介發現
屋主也會說哪有 以前就這樣
: rain:你們這樣服務有瑕疵
: 代書:是你們刻意隱瞞,是詐欺
不只詐欺 還有侵占
: rain:問題是我們也不知情阿
違建是你蓋的
不知情????
就好比殺人，你可以說我不知道刀子插在心臟會死掉歐，所以我無罪????
就算你買就這樣
那也請你去找上一手
: 代書:你們只能自認倒楣
不是自認倒楣
是各人造業各人擔
自己蓋的違建，惹的麻煩自己解決
不是要買方或仲介或代書來賠
要仲介處理也可以
你賣房子的錢全部撥給仲介，仲介就應該處理到好
: rain:@#%)-63%(
: 所以這樣的情況如果真的延遲交屋的話,算是違約吧?
不只違約問題
還有物之瑕疵擔保問題
與你當時賣的東西不一樣
擬拆除賠償鄰居後，你還要賠償買方價差
: 求助各位大大
: 先謝了