繼上次買到海砂屋退訂後
小弟依舊在台北市尋找落腳地
約莫7個月後,終於找到心中屬意的房子
位於中正區,權狀40坪,主加陽40坪,地坪8.37,38年的華廈,
一層二戶,有電梯以及樓梯,格局算方正~成交金額一坪69萬~~
唯一的遺憾是真的太舊了~~裝潢該花的省不得
而我自己的打算是這房子就是要保值自住
所以地坪夠大才保值,以現在該地段一地坪均價200多萬元計算
至少十幾二十年後房子爛掉了,還有近二千萬以內價值的土地
整體的感受及心得:
房價的修正真的是確立了,只是非常的緩慢,沒有長期追蹤個2~3年
無法好好感受到~屋主一開始態勢也很是強硬~後來案子放了三個月
價格就開始趨軟化~當然也與房仲的努力有關係
一開始屋主底價超硬,後來經了解是因為受委託的小綠不肯退傭折讓
只好灌在買家身上,所以慎選房仲是非常重要的~~~~

我覺得好像是賠本生意耶~

原po買2800萬的房子...超有錢!

38年的華廈?

30年後變68年華廈，好難想像。

真的有錢！

是不是在重慶南.寧波西?

真的，請慎選房仲（建議也不要選小黃）

有貴到……這屋齡且要裝潢

這應該沒車位

我自己本身是搞土地的,所以很重視建物折舊以及土地增值

以台灣現今的狀況,要寄望都更只有等房子爛到不行才有可能

這間房子我預定的住宿年限20年,價值在土地跟地點

我在2008年也是在中正區買一坪70W...看樣子房子跌下來了~

中正區價格落差很大.廈門街二手貨那邊也是中正.

你2008的70萬的應至少是在杭州南那邊的吧?那時70可買很好

在重慶南,寧波西一帶;沒車位,路邊停車格停不滿

這區塊住很不錯,這種價格不容易找到.恭喜

我買的是仁愛鴻禧附近, 屋主要賣,到我買入總共兩天內定案

樓上是傳說中的apple案吧~

地震就慘了！

中正區最貴的分佈在忠孝新生站以南，東門站以北門牌大致是，忠孝東路、仁愛路、信義路、臨沂街...等

仁愛路一段南北分佈也不便宜，門牌是紹興南、杭州南、鎮江徐州，也就是善導寺以南，中正紀念堂以北

較低價的就如上訴，金門廈門同安，中價就在重南寧波南昌前段

恭喜:) 華廈沒有公設啊？

小綠很奇怪，有時候寧可不賺給別人賺。