1.來源連結:聯合理財網
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=296972
2.內容:
房貸餘額高 惠譽：衝擊台金融業
【聯合報╱林上祚／台北報導】
惠譽信評昨天出具信評報告指出，過去五年房市飆漲，台灣民間信貸餘額占
ＧＤＰ（國內生產毛額）比率已高達165%，金融體系房貸餘額占不動產放款
比率已將近八成，惠譽評等金融評等部副總經理李信佳表示，在舉債空間有
限的情況下，即便台灣經濟有好轉跡象，台灣金融機構也將受惠有限。
惠譽表示，台灣近年民間信貸餘額衝高，主要是拜房地產飆漲之賜，由於不
動產放款占銀行授信比重已明顯偏高，業者若再擴張房貸業務，授信品質堪
慮。
由於全球利率水準翻轉向上，台灣金融體系房貸餘額偏高，未來可能面臨二
項風險。
首先，利率走高後，房貸戶利息負擔將轉趨沉重，台灣家計單位負債餘額占
可支配所得比率，已來到122%水準，在亞洲只比日韓二國低，萬一利率揚升
二個百分點，台灣利息支出占可支配所得比率，將從38%提高到45%，利息負
擔的增加和2005至2006年的卡債風暴情況類似。
3.心得或感想:
雖然買房的人都是成年人，還是碎念一下：
買房貸款請把升息的可能性考慮進去，無論如何，20年的房貸期間升息的可
能性是有的，寬限期後，本息攤還多少也要留意。
※ 編輯: shhsu 來自: 211.74.79.153 (09/22 13:47)
※ 編輯: shhsu 來自: 211.74.79.153 (09/22 13:47)