看到一篇「網路地產王」的新聞說
「近年來推案量大增的桃園會不會變成學者口中的鬼城。根據網路地產王整理內政部
的資料顯示，桃園縣在2006年時，全縣的戶籍數為605,144戶，到2012年時，戶籍數
成長到701,827戶，6年內增加了96,683戶，平均每年增加16,114戶，在六都之中僅
次於新北市，成長率達16%。
如果就住宅存量來看，6年內增加了83,051戶，比較戶籍數跟住宅量，顯然住宅數的
增加量尚不及戶籍數，如果把戶籍增加數當作是住宅需求，住宅量當作是供給，顯然
供給小於需求，落差13,632戶；換句話說，住宅供給的增加速度，還比不上戶籍增加
數，桃園縣戶籍數在近6年快速成長中。每年有1萬多戶持續在桃園增加，這樣的城市
變成鬼城的機率顯然不高。」
看起來似乎言之有理，不過想想學者說會是鬼城也應該不是瞎說
於是去查查內政部的資料，確實桃園101年戶數比96年戶數多了81957戶
但是奇怪的是，1人戶佔了44,870戶，2人戶以上僅增加37,093戶
也就是桃園增加的戶籍中，有54.74％都是1人戶
難道桃園都蓋套房嗎？還是桃園遷入戶都有錢到1人就可以買房子？
看台北市的數據更誇張，101年戶數比96年戶數多了69,318戶
1人戶佔了51,112戶，達7成以上
這1人戶真的會變成「住宅需求」嗎？