今天去看了一間2／10樓
3房2廳1.5衛（無浴缸）的房子
室內坪（陽台外推）20坪左右
房間都不大
有機械車位（地面平移層）
邊間，面公園，主臥面馬路
過公園就是國小
請問500可以買嗎？
屋主6月470買進，我的底線500合理嗎？
第一次買房不知怎麼拿捏...
還請大家幫幫忙！謝謝！
作者:
Goei (Goei)
2013-09-15 22:00:00五百買的到的話 可以買阿
作者: shahe 2013-09-15 22:03:00
25吧....那附近很多工業廠吧 建議觀察其他住戶健康狀況
作者: shahe 2013-09-15 22:05:00
m~
自住的話生活機能不錯 該有的都有 投資的話那邊算了
作者:
Laleh (Laleh)
2013-09-15 22:45:00機能不錯! 通台北野蠻方便
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-15 23:13:00短線的入手價格大約是市價的80%~90%
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-15 23:14:00如果你確定是投資客的短手買賣 直接回推應該可以猜到行情另一種算法是你算他的利潤 扣除交易費用至少20% 抓25~30%
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-15 23:16:00500買可以試試 但我想對投客而言 470入手500脫手意義不大除非是投客預期反轉 否則底價肯定在580以上
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-15 23:17:00應該是"550"以上 拍謝
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-15 23:19:00470/0.9*1.1=574 580是這樣算的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-15 23:20:00470*1.1+470*0.2*0.3=545 550是這樣算的
原本屋主因工作因素買了未搬入，開價580，大概知道530是基本期望價，但
6月買470，不到3個月急套現脫手就要賺50，這地段有點扯，所以
才開出500是最高價，我家人一直覺得機械車位不好，所以很猶豫是否要往下談
所以想請教一下各位真的很怕再漲下下去，會買不到房子
作者: danny1225 (單身~非貴族(b)) 2013-09-15 23:54:00
十年屋,公園國小旁,請問是優park嗎?
作者: danny1225 (單身~非貴族(b)) 2013-09-15 23:55:00
是的話不怕吵500左右是可以出手的,有一間七樓開快700XD
對啊，就是知道這附近都漲超快怕再不搶連小坪數都買不到了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-09-16 07:48:00出出看 但屋主應該不會賣這個價賣500 扣掉稅費根本賠錢