Re: [賣屋] 板橋區 裕民街 1F

作者: kutkin ( )   2013-09-14 15:46:26
※ 引述《linhat (翰)》之銘言:
: 1、 房屋地點:板橋區 裕民街
: 2、 房屋屋齡:27.7
: 3、 房屋類型:公寓
: 4、 所在樓層:5樓1
: 5、 房屋坪數:權狀坪數 29.21
: 主建物坪數 24.44
: 附屬建物坪數 2.9
: 公設 1.88
: 車位
: 權狀坪數是否包含車位坪數 (否)
: 6、 房屋格局:3房/ 2廳/ 2衛/ 0室
: 7、 房屋座向: 東南
: 8、 屋前巷(路)寬:4米
: 9、 房屋開價:1480萬
: 10、 有無陽台:(前陽台外推)
: 11、 有無停車位:無
交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 101年8月
交易總價: 10,000,000 元
交易單價 約: 342,331 (元/坪)
建物移轉總面積: 29.21 坪
交易筆棟數: 土地:1筆 建物:1棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌:
裕民街111巷3弄1~50號
建物型態: 公寓(5樓含以下無電梯)
建物現況格局: 7 房 0 廳 7 衛 有隔間
車位總價:
土 地 資 料 土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
幸福段 6.11坪 都市:住
建 物 資 料
屋齡 建物
移轉面積 主要用途 主要建材 建築
完成年月 總樓層數 建物分層
27.33坪 住家用 鋼筋混凝土造 005 五層
1.88坪 共有部份 鋼筋混凝土造 005
: 12、 交通:新埔站5號出口要走18分
: 13、 銷售來源:仲介
: 中信房屋-板橋新站店(上懿房屋股份有限公司)
: 不動產經紀人 張永昌
: 經紀人證號:(99)北市經證字第1998號
: (請注意,以上資訊填寫不完整、漏填、填寫不清楚者依版規劣退)
: 14、 附帶條件說明:近四維市場.裕民夜市.生活機能很好.低總價三房公寓
: 15、 照片連結:無
: 16、 聯絡資訊:0931-259-995 中信房屋 林柏翰
作者: goldmark (刺兔馬)   2013-09-14 15:51:00
放了一年多了480萬...
作者: wei0429   2013-09-14 15:54:00
好快
作者: getbacker (工作十年了啊.......)   2013-09-14 15:58:00
意思就是你家樓上是分租套房 有誰在住很難說 XD
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:00:00
......你的意思是他開價太便宜嗎
作者: kutkin ( )   2013-09-14 16:02:00
我沒有說什麼呀,就是覺得資訊透明比較好。
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:02:00
如果有酸到投資客還可以給你兩分,這個換算一下根本沒差多少
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:04:00
資訊透明?你連行情多少都不曉得吧
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:05:00
如果不是邊間、沒停車效益、沒出租效益,根本超貴
作者: juichangkuo (..)   2013-09-14 16:07:00
這有什麼好噓文的
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:11:00
會換算樓層差的人就知道根本沒參考價值
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:12:00
資訊透明?是騙人去送死吧
作者: juichangkuo (..)   2013-09-14 16:14:00
那請問你的高見是?
作者: binshin (高級工讀生)   2013-09-14 16:21:00
d大是在屌甚麼? 科科
作者: k945 (半殘阿宅 in 竹科)   2013-09-14 16:25:00
妨礙到投資客跟房仲這版就可以噓
作者: sky0190 (宏)   2013-09-14 16:30:00
其實..分租套房跟一樓...沒有參考價值...
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:48:00
56巷那間是店面,成交53.6萬。原文開50.6萬噓的點就在這,根本開超高
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:49:00
但用1000萬的五樓換算到二樓,再換算到一樓,根本沒差
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:50:00
你要列實價登錄可以,連行情都不懂就亂列只會害人
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:51:00
另外36巷成交36.7萬那間巷口是夜市
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-14 17:16:00
現在po這種文已成趨勢了 po的人根本不在乎資訊對錯
作者: kutkin ( )   2013-09-14 17:16:00
請問我哪邊"用1000萬的五樓換算到二樓,再換算到一樓"我有補充說明這是五樓的 也說這是改裝套房。
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-14 17:17:00
你指正他他還會說 阿就免錢的資訊不然想怎樣
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2013-09-14 17:21:00
拿五樓來比較一樓的價格,還蠻好笑的 XD
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-14 17:22:00
擋人財路的大帽子來了,誰要戴?
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2013-09-14 17:23:00
而且是分租套房,想吐槽都覺得這吐槽點太大了,不忍心啊~
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-14 17:24:00
這資訊跟垃圾沒兩樣,還一堆護行,台灣人真理盲
作者: Kael   2013-09-14 17:26:00
改天賣中山北路七段219巷的鄉林大境..PO旁邊價值30-40萬/坪的甲桂林山莊房子.我也不意外了 PS;鄉林大境2011年就80-100萬
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:28:00
可是我覺得你找不出耶
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:29:00
你不懂行情也不會換算,看你貼這個穩害人買貴的
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:30:00
公寓一樓的價差比樓上層大,即便變因相同也是
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:31:00
所以一樓估價要很謹慎,而不是不清楚還亂貼個資訊
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:32:00
我上禮拜才幫到一間公司砍價商辦
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2013-09-14 17:33:00
一樓的價值是非常難以估算的,變數太多,即便是身為仲介的我
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:33:00
在我伸手可及的我會講,但網路我就懶了,ㄅ行ㄇ
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2013-09-14 17:34:00
的是,拿五樓比一樓,其參考價值是低到可以忽略的
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-14 17:35:00
拿五樓的價格來比一樓,我想這資訊的價值只有自high價值
作者: tdkfresher (食反團女子口乞)   2013-09-14 17:41:00
都太貴了.錢多就去買..1千多萬在南部都可以住別墅了..核電廠爆了看要住哪....
作者: Kael   2013-09-14 17:46:00
PO一個毫無關聯的資訊就是跳針.就像人家問飯的價格你po麵的
作者: Kael   2013-09-14 17:47:00
5樓分租套房 vs 1樓住家 根本是跳跳跳跳跳針.....
作者: Kael   2013-09-14 17:48:00
下次有人問5樓公寓.你乾脆PO店面算了
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-14 17:48:00
不是為了比較那是?搏人氣,賺聲望,賺批幣?小弟真不知道
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-14 17:49:00
你貼的目的是啥,可以指點一下嗎?
作者: cloud520 (Hello)   2013-09-14 17:51:00
吵什麼吵,這麼好條件又不怕賣不出去,急什麼阿,有人幫查附近實價參考不行嗎?緊張個什麼勁
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:55:00
好條件?不如八折41萬樓上買去好ㄇ
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-09-14 17:55:00
喜歡你溫暖的文字 洋溢著滿滿的幸福:)
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:56:00
這間行情最多34~36,人家開50叫好條件?
作者: Kael   2013-09-14 17:57:00
問題是沒有任何参考價值.你會拿三叫窗店面跟巷內公寓4樓比嗎
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:58:00
這間臨3.5米死巷,還不確定是不是邊間這麼有把握是好物件喔
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-14 17:59:00
那小弟只好認為是在做功德了,阿彌陀佛
作者: cloud520 (Hello)   2013-09-14 17:59:00
這年頭什麼垃圾賣不掉,哈哈哈哈
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 18:00:00
那快去買,反正不怕賣不掉,ㄎㄇ?
作者: getbacker (工作十年了啊.......)   2013-09-14 19:14:00
是阿 我也很好奇 PO個實價登錄資料怎麼有人這麼激動
作者: getlonely (花天走地)   2013-09-14 19:34:00
幫補血
作者: Kael   2013-09-14 20:04:00
樓樓上有沒有想過.為啥gogin po的實價不會這樣今天他說給人参考.結果他pO不同屬性的實價.有意義嗎
作者: kutkin ( )   2013-09-14 20:10:00
對對對,PO個沒有意義的文章很可惡,要一直連噓。怎麼不去質疑房仲們PO的賣屋文有沒有芭樂?
作者: kutkin ( )   2013-09-14 20:12:00
這麼在乎文章的意義,就請用同樣的標準審視每篇文章吧。
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 20:28:00
為什麼沒質疑其他文章喔....因為我都沒點開過呀...不然呢
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 20:29:00
前陣子無聊不也挑了前面某篇湯泉美地的轟了一下 這樣ㄎㄇ?
作者: kutkin ( )   2013-09-14 20:34:00
"我沒看過"真好用
作者: zusuki (小建建)   2013-09-14 21:49:00
原po 真衰 有人剛好點開這篇 碰巧噓一下
作者: cloud520 (Hello)   2013-09-14 21:52:00
這麼新鮮的餌還沒人咬~
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-15 00:55:00
反對的人,歡迎也貼資訊啊
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-15 01:38:00
樓上LAG一哥
作者: Kael   2013-09-15 01:48:00
LAG一哥跟跳針一哥 怎麼不自己想想 為什麼gogin大PO就沒事
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-15 02:28:00
因為其他的文章沒有那麼大的爭議 賣一樓 貼五樓的價格
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-15 03:58:00
哈,有人總是喜歡逃避問題,你爽就好啦...
作者: SKILOVEYOU (我們愛你們)   2013-09-15 08:13:00
補血,正義哥又出現了。以後要貼ㄧ模ㄧ樣的房子知道嗎?
作者: bluetraveler (藍色旅人)   2013-09-15 10:52:00
幫補,噓的沒道理也站不住腳。
作者: umaga1 (QQ)   2013-09-16 20:02:00
幫補
作者: abin01 (阿bin~號:)   2013-09-17 08:20:00
路過看都知道不能拿來一起比 但為什麼不能貼?到底噓什麼?

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