※ 引述《olctw (olc.tw)》之銘言：
: 吃午餐的時候聽到一群長輩在閒聊，覺得有趣，所以丟上來看看大家想法 ;)
: "我敢跟你打賭， 2016 台灣會發生金融風暴，屆時房市一定會崩盤"
: "因為台灣的銀行可以到對岸發展，台灣的資金會被掏空"
: "台灣的舉債在這幾年快速提高，遇到動盪的時候政府將沒有足夠的資金去因應"
: "陸企在台灣大量借款，用來購置台灣的一些重點區域不動產，像是台北101"
: 大概就這些路人觀點，就看看有沒有專業的來指導一下 :)
房市發展考量的是市場利率和供需，這兩個左右市場的價格
先說前者好了，不知道有沒有人在關注台灣貨幣市場跟債券市場的變化，
債券市場在QE要退場隱憂下，10年殖利率從年初1.2彈到1.8，5年殖利率0.8到1.2
貨幣市場今年在央行刻意壓低下，爛頭寸還是很多，從O/N和CP可見一斑，但從下
半年開始，央行開始發2年期NCD，如果只是一次你還可以說是在測試，但若有第二次呢
之後這會變常態，幅度也會加大，不是發的量變大年期拉長就是間隔變短，這些
會促使房貸利率走高，因為利差變小銀行不敢亂貸款，在考量收益性上一定會拉高房貸
利率或貸款成數審核
再來談談供需，2016人口紅利結束，跟奢侈稅延長到3年從今年看也就是2016
還有政府財政逐漸吃緊與政局對立種種不利因素，大量釋出國有地給建商
蓋房子或是重劃區已經是進行式，在加上近幾年較大的推案也都在這幾年慢慢完工
，供給變多需求在市場保守氛圍下可能減少，價格能不往下修嗎
最後，08年以來房地產飆漲，除了QE除了遺產稅調降很多人從美國回來置產
另一個就是兩岸和平紅利，2016如果民進黨當選，和平紅利消失，未來幾年房價應該
早晚會回到08年前的位置，前提假設經濟沒有大崩壞