我爺爺過世前分給了我父親一塊建地，但這塊地和一個遠親共同共有，
我父親和他各持分50%，土地上約有1/10有建築物，其他皆為空地，
這塊地因為四周都被別人的地包圍著，只有某一個角落預留一條約三米的路，
所有的進出皆要從這條路進出，
基本上我們就放著也沒有加以管理，最後變成周圍的人在這裡種植一些弄作物之類的，
近期我們這個遠親積極的遊說我父親一起賣掉這塊地，
但是有幾個問題想請教這裡的各位前輩：
1.這塊地的另一側，早年我爺爺和遠親有租人(沒有租約，後來都是那個遠親在
收這筆租金，我父親完全沒收過房租)，現在要請他們搬走，租客居然跟我們
說要付他們300萬才肯搬走，基本上，他們不搬走，根本很難賣出，畢竟他
們是住在我們土地上的建築物，這樣的情形該怎麼處理呢?
2.因為僅剩一條三米小路進出，我們的遠親已經找到買主，而買主要買他所持
有的50%，他自己界定他的50%就是靠在外側(我爺爺跟遠親以前有口頭協定，
遠親在外側我們在內側)，也就是三米小路的路口的那一側，我們覺得如果照
他這樣規劃的話，那我父親的部份將來就完全被封死，
根本連進出都有困難，更別說要買賣了，買主現在一直用很低的價格來跟我
父親談，說要一起買下，但我們覺得那是爺爺留給我們的，我們沒有要賣的
打算，像這樣的情形，我們又該如何處理呢?
3.因為金額太大，我們沒辦法用優先購買權買下另外50%。
請前輩們給點意見，謝謝。