這幾天看到一個物件, 振興路圓緣園的樓中樓 (11-12/12)
快二十年的電梯大廈, 24小時管理員, 無專屬的停車位
仲介開價 968萬, 等於一坪要19萬
看實價登錄, 平均都是落在一坪11 ~13萬左右
親友有進去看過, 最誘人的大概是二樓不算坪數的露臺, 不過不種花花草草也是浪費
這邊的嫌惡狀況, 大概是以下幾個
這邊去年蘇拉颱風, 附近有淹到水, 圓緣園汽車出口處 50m處淹到腳踝
大樓地下室的感覺不是很乾淨, 加上樓梯間格局較窄..
想問的是, 聽說屋主還蠻自信房子有這個價值,
可是高於實價登錄行情的一坪18~19萬, 只因為是特殊稀有物件, 是合理的嗎??
二十年的房子, 買下來也是需要一大筆錢去整修, 對吧?