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2.內容:
內政部：降低服務費 擬標準化
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
房仲收取服務費的法律規定不夠明確，市場亂開、亂砍服務費案例層出不窮
。內政部地政司副司長王靚琇昨天表示，政府正研擬修訂仲介服務費收取標
準化政策，將隨著房屋成交總價提升而降低服務費上限，最快年底通過、明
年實施。
王靚琇表示，看到有房仲業者「自砍趴數」到只剩買賣方各一趴，地政司樂
見其成；在眾多房仲業中有業者願意下殺仲介費，房仲業也可大洗牌，透過
市場機制，剔除高額收取服務費卻沒有高服務品質的房仲業者。
前年監察委員才針對內政部沒有明確規範房仲服務費而提出糾正案。
王靚琇表示，內政部正研擬修改房仲服務費率上限，舉例來說，低總價的房
仲服務費上限（買賣雙方合計）仍是六趴，但總價愈高、服務費上限就愈低
，服務費上限最低僅剩三趴，目前總價區間仍未確定。
另外，她表示，未來也不排除針對每個房仲業的服務品質提出服務費上限，
例如Ａ房仲表現差，服務費最高僅能收三趴；Ｂ房仲服務好，服務費最高可
收到六趴。
目前房仲收取服務費多採固定比率，買方多為一趴、賣方則為三至四趴。舉
例來說，總價五千萬元的房屋，若向買方收一趴、賣方收四趴，房仲向買賣
雙方收取服務費總額約兩百五十萬元。
中華民國仲介公會全聯會理事長李同榮表示，他不贊同地政司降低服務費上
限的作法，政府管制愈多、市場將愈亂，房仲業根本沒有存活空間。
3.心得或感想:
無。