[賣屋]三重低價兩房

作者: C2man (男人不歸路)   2013-08-28 16:47:51
1、 房屋地點:興華街(至少要給縣市、路段)
2、 房屋屋齡:36年
3、 房屋類型:公寓(公寓、電梯華廈、大樓、透天厝)
4、 所在樓層:4樓的3樓(總樓層幾樓的幾樓)
5、 房屋坪數:權狀坪數 15.43坪
主建物坪數 13.31坪
附屬建物坪數 2.12坪
公設
車位 無
權狀坪數是否包含車位坪數 (是/否)
6、 房屋格局:2房1廳1衛(幾房、幾廳、幾衛,或開放式格局)
7、 房屋座向:座南朝北(以客廳最大面窗戶為準,如坐北朝南)
8、 屋前巷(路)寬:約6米寬
9、 房屋開價:638萬
10、 有無陽台:後陽台外推(前後陽台、或外推)
11、 有無停車位:無 有的話須標明類型
(如 坡道平面 坡道機械 機械機械 門口停車)
尤其門口停車部分
12、 交通:步行至捷運站約7-10分鐘(捷運要走多久、或公車站牌走多久)
13、 銷售來源:仲介(屋主/仲介)
仲介O文請詳填下列資料
21世紀房屋-三重重新店(重鑫不動產仲介經紀有限公司)
不動產經紀人 梁睆斐
經紀人證號:(91)北市經證字第000584號
(請注意,以上資訊填寫不完整、漏填、填寫不清楚者依版規劣退)
14、 附帶條件說明:雙捷生活圈 黃金三樓
低總價好成家 投資客案件 有帶裝潢
這棟公寓有占到道路用地9坪 民國68年政府有發文
一直到現在相安無事 不過興華街案件稀少
有想看屋的 請與我電話連絡
15、 照片連結:無(有就貼上網址,沒有就寫無)
16、 聯絡資訊:0936997707 21世紀 鄭超元
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-08-28 17:00:00
占到道路用地9坪 XD不過有解喔
作者: maxcatcc (....)   2013-08-28 17:02:00
宮廟樓上那棟嗎?
作者: C2man (男人不歸路)   2013-08-28 17:13:00
一樓旁邊是做指甲的 再來才是宮廟
作者: C2man (男人不歸路)   2013-08-28 17:14:00
敢問G大 如何解最好?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-08-28 17:21:00
我要去翻翻以前的筆記 30年都沒動了 應該有解
作者: C2man (男人不歸路)   2013-08-28 17:29:00
謝謝g大熱心幫忙XD
作者: jimsam (Yoga-伯樂)   2013-08-28 17:29:00
G大我家也有佔到道路用地 想問問如何解?也是2.30年沒動了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-08-28 17:40:00
沒記錯 既成道路是無解 而所謂的計畫道路 好像可以
作者: jimsam (Yoga-伯樂)   2013-08-28 17:48:00
G大我家是某人被政府劃為六米巷 的計劃道路,這要怎麼解?
作者: C2man (男人不歸路)   2013-08-28 17:57:00
雖然無解 不過還是希望能夠多上一課 再次謝謝G大
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-08-28 18:03:00
所以C大的是既成道路嗎?
作者: C2man (男人不歸路)   2013-08-28 18:08:00
是的 不過J大的案例 希望G大有解答 我順便能上一課 哈
作者: faye8626 (小跳跳)   2013-08-28 18:12:00
30年,G大到底多大啊,噗
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-08-28 18:14:00
我是說土地XD
作者: loeawei (初始有六)   2013-08-28 18:36:00
我印象中以前在鳳山有個例子 也是佔用公共用地 時間達數十
作者: loeawei (初始有六)   2013-08-28 18:38:00
年 因既成事實 顧經過申請程序及舉證等等 就以公告地價承購起來
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-08-28 18:39:00
這案子不太一樣的是 因為政府都市計畫 預計那個地方為道路
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-08-28 18:40:00
但因為政府沒錢收購 導致地主名為私人 但使用分區為道路
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-08-28 18:41:00
上面也有合法的建物(因在建物蓋好後才計畫為道路)
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-08-28 18:42:00
所以並不是占用公有地的方式去處理 地還是自己的只是地目是道路用地
作者: sam352306 (我們會再相見)   2013-08-29 01:11:00
感謝指導~

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