[賣屋] 台南北區成大滿租宿舍雙間透天<重新開賣>

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 00:08:50
原本月中屋主同意出售
可惜買方.......本身條件太差 沒薪轉 沒在職證明....貸款衝不過
另外本屋貸款額度約為成交價5-6成 先提醒囉!!!
1、 房屋地點: 台南市北區 南園街 < 近開元路林森路 >
2、 房屋屋齡: 42年 < 3年前全屋外觀內部皆整修 >
3、 房屋類型: 透天厝
4、 所在樓層: 共2樓
5、 房屋坪數: 土地坪數 45.73坪
建物坪數 42.83坪
6、 房屋格局: 6房、1廳、6衛
7、 房屋座向: 朝東南
8、 屋前巷(路)寬: 4米
9、 房屋開價: 658萬
10、 有無陽台: 前院
11、 有無停車位: NO
12、 交通: 近開元路 林森路 往台南火車站 及永康方向
13、 銷售來源:
中信房屋台南林森加盟店
全東亞不動產仲介經紀有限公司
經紀人:張昭財 (91) 南市字第00076號
14、 附帶條件說明:
北區近成功大學 崑山中學宿舍投資好地段
開元商圈 中華路商圈 南園街 家樂福 生活機能優
林森路 開元路交界 東豐公園 開元公園 寶仁國小 綠地學區廣大
全新整修 大地坪 獨棟雙透天 6大套房 滿租中!!
目前為成大碩博士班學生及教師入住 當現成房東喔!
衣櫥床鋪 書桌椅 電視冰箱 洗衣機 開飲機 電表皆齊全 交屋租約直接轉移
買了馬上有錢拿!! 投資自住 未來改建皆適宜
15、 照片連結:
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28297380
16、 聯絡資訊:
站內信 OR 預約看屋專線: 0918-300-240 阿銓
作者: kutkin ( )   2013-08-27 01:56:00
南園街101~150號 建物 45.37坪土地移轉面積 37.81坪
作者: kutkin ( )   2013-08-27 01:58:00
交易年月:101年7月 交易總價:5,150,000條件差不多的賣這個價,這間要賣658滿拼的。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:04:00
這間有翻過又滿租~~看需求囉 不然之前不會成交其實我去年有鄉民跟我談 只差20萬 屋主不賣
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:05:00
反正隨時滿租 學生搬走就有進來 不愁沒有租金
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:06:00
而且這種只要關於土地的 最好還是現場看屋況環境比較準
作者: kutkin ( )   2013-08-27 02:06:00
南園街的租金我大概知道,再看看裝潢。我想這個物件可能可以陪你很久。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:07:00
已經陪很久啦 去年11月鄉民下斡旋 這兩個月簽回來電話天天響 但都卡在一個大問題~~~很難看室內
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:08:00
看過室內的買方 1年來可能不超過3組 學生住裡面 不方便有的買方是不用看室內 就開始貸款問題了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:09:00
老房子加出租透天 銀行本來額度就不高囉
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:11:00
然後很機車的是 月初收握月中宣布成交 我手機又響了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:12:00
都是宣布成交才要看屋 然後現在要找他們看 又不接電話
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:13:00
上上週成交價600以下 剩下就有心人再來詳談囉!
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:14:00
屋主本區另有兩間 這間會賣 純粹要過開元路麻煩
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:15:00
屋主年紀大 也落得清閒 他的心中底價也都沒變過
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:16:00
不過這區塊因成大城跟基本房價上漲 就看誰高手誰帶走囉
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:17:00
另外回覆k大 南園街巷弄交錯 實價登錄前 看實屋最準我另外那間9套房全新整修 你總不會拿實價來比吧
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:18:00
光翻修改套房 還有臨林森路10公尺不到 大勝
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 02:19:00
那邊老房子很多 這幾個月也有法拍超低價 分析看看囉
作者: royli (^___________________^)   2013-08-27 08:45:00
南園街~~ 我每天走 還是會迷路...
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-08-27 09:59:00
記得主幹道 記得寶仁國小 記得鍋貼 基本就ok了 哈

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