※ 引述《eiday (夜深人靜)》之銘言：
: 話說和朋友研究房價很久，終於陪著去看屋，
: 網路開價約8百多萬，但實登同樣情況的房屋約一半的價格，
: 朋友很阿沙力的先喊了四折，接著房仲就開始酸了，
: 說我們不懂行情，他4F+頂(頂樓只有鐵皮屋)，
: 20多坪不含增建(往後延伸，但實際是違建)，
: 最後請我們考慮偏遠一點的地區~
: 請問…這是個正常現象嗎？未來要再看房子，是不是要先練臉皮~
: ==========================================================
: 其實我們原本也是想從八折喊起，但那裡真的成交價是他的開價的一半，
: 想說從四折喊起，慢慢讓對方升，也不是充滿惡易漫天亂喊，
: 但房仲說我們在鬧場，浪費大家時間，我們也很無耐，
: 屋主房子也沒裝修過，空空如也，連油漆也沒重刷，牆上的寫出他年紀有30年UP，
: 不過這次上了一次課，我們自己也會多留意~只是房仲大人…不要這麼酸好嗎？
: =====================================================================
: 不浪費版面，順便一問，請問假設我自備現金是2百萬，
: 我應該預留多少來付中間交後後會產生的費用呢？EX：仲介費、成交手續費、稅金等…
: 我目前是預留50萬~所以自備是150~這樣OK嗎？
我來認真回下面的文章XD
後續會產生的費用如下:
1.仲介費-
行情是1%~2%,
以文中800多萬的房子先預設8.5萬
2.契稅-
房屋公告現值的6%,
文中的樹林公寓我粗估公告現值25萬(準不準不曉得...還請樹林區的前輩解惑)
約1.5萬
3.代書費-
行情是一筆土地一筆建物1萬元,簽約手續費1000元,設定代書費4000元
約1.5萬
4.印花稅+火險+地震險+銀行開辦費-
印花稅是土地公告現值和房屋公告現值的千分之一
以這間房子(假設土地300萬房屋25萬)算是3250元
銀行開辦費以各家銀行條件不一
0~2000~5000都有聽過
以這間房子算大概12萬內就可以了
頂多抓到15萬保險一點
以上給您參考~