本週日我才向一個預售屋案子下訂，並付了一筆訂金
(他說這是他們最後一間了，賣完就沒了，
因為建商沒聽過又沒實績，還是先詢問他們是否是有信託在銀行，確定有以後
在幾經長考後才下訂)
業務說我跟他砍的價格，還要再問上頭同意才行
就這樣過了一兩天，還是我直接打對方手機，確定OK了，就問業務何時簽約
業務說她不能完全確定，因為圖面有修改，合約要再改，等到合約出來會通知
看了一下之前的訂單日程，預計是今年9月份..
因為業務的行為讓我覺得好像不是很積極，腦中浮出了最壞的想法：
§該不會是一種新的詐騙手法吧？騙了我訂金，現在人已跑路了
§現在還打得通，該不會明天開始打不通了吧？
§如果我是詐騙集團，我不就可以吸了一堆錢後在簽約前烙跑？
想請教一下，訂金和簽約日程隔一個月是正常的嗎？
還有我要如何保障我自己？自己打電話去那個信託銀行問是否有那個第三方帳戶？
第一次買預售屋所以很多東西沒想太多，網路數查到的都是簽約後的注意事項
但都沒看到下訂之後到簽約這段期間如何保障自己的權益
謝謝！