Re: [問題] 現在新成屋似乎都沒有前陽台?

作者: lulalla (定存利息好少)   2013-08-20 13:47:12
※ 引述《Searchingfor (簡單樂活)》之銘言:
: 前陽台是室內與戶外的緩衝區
: 可以蒔花種草、養兔養鳥、抽菸發呆
: 對室內通風採光更有重大功用
現代的華廈由於常常要雙梯才符合法規,又有電梯井,前陽台進出
已經不省空間了,最省公設比的方式往往是四拼,沒辦法做前陽台
進出,所以說你看到的陽台不一定在客廳的外面,也很少是大門進
陽台再進室內這種配置。
台灣人習慣開門→玄關→客廳,以四拼梯廳在中間的配置,很多建
案的客廳不靠建築物外側了,所以陽台會變成廚房、餐廳或臥室出
去。所以說沒有「前」陽台了,但是有兩三個陽台很普遍。
: 沒有前陽台的房子,一般通風採光都不太好
: 即使大白天,室內還是昏昏暗暗
有陽台兩米遮蔽,採光理論上會比直接開窗更差。
: 更有些新大樓,其客廳對外只有一片大玻璃窗,而且該窗只有兩側有小窗可向外開
: 中間那塊大片玻璃是無法開啟的
: 這種窗無法裝紗窗,導致該窗平常都是關著的,造成空氣流通不佳
可以裝拉式的折疊紗窗紗門,不會沒辦法裝。
: 現代建商為了賺錢,在小小的地皮上蓋樓,力求塞進更多戶數
: 因此傳統應該有的格局,例如前陽台,就消失了
建商為了賺錢,一定會塞陽台進去,因為那10%的面積是白撈的,
而且陽台算附屬建物,不計入建蔽率檢討時的建築面積,故,越是
小小的地皮越會蓋陽台。
你的觀念錯誤蠻大的。
至於你為什麼看不到陽台,主要是因為現在的房子常常統一施作二
工,把陽台外推變成室內空間使用了,所以你看不到。
: 但沒有前陽台的房子住起來很悶,像被關在籠子裡一樣
: 各位買屋會考慮是否有前陽台嗎?
作者: dans (Go for the eye)   2013-08-20 14:14:00
你要說的是陽臺不計容積率吧陽臺屬於可銷售容積但不計在法定容積中
作者: dans (Go for the eye)   2013-08-20 17:00:00
你搜尋一下基準容積和坪效係數,然後再重新想一下

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