問題一
大橋國中 砲校旁邊有一標售地 目前問到一間建設公司(名發)
要蓋大樓,預售屋 預計105年完工,他開價24/p 四十二坪
請問買了之後若等到完工價格會掉下來嗎?
還是會再繼續漲上去呢
問題二:
台南最近蓋了很多公寓
不知道為何有這麼多人
問題三
桃園八德 皇翔建設的公寓
六月的時候 預售屋 21萬多 一坪
共29坪大小
這樣買桃園是否cp比較高呢??
謝謝各位

版上我之前有推文目前狀況 搜尋大橋吧另外比他地點還好的興富發成大城都開始反轉了 開17萬了

何況仁發建設前一陣子在史博館的名聲~~~不太好

台南蠻多地區大樓興建速度十年前有停過 所以看你想法是要買好一點的新大樓 還是cp值高的10-15年大樓如果要在5-10多年的 價位反而不高不低 物件也比較少

因為現在台南土地漲太快 透天價格太高 還有安全便利買大樓的客群越來越多 北部置產的客戶也習慣大樓

只要是蓋的好 建商風評好 設備好 幾乎都熱銷

台南買個大樓....台北只能買個浴室或房間...你說捏

但是要注意戶數多 每間坪數小的大樓 風險不小像成大城依照我接觸的 一半都是投資型 入手價位要小心

同事有接到一坪要開到20萬 但今天報紙有刊登整排要開17萬以下 表示準備要脫手了 如果價位還能更低 自住在入場

那些開17萬以下的 很多都是潛銷期就入手 約13萬以下之後再去買的應該都在這價位以上 不快脫手會卡住

感謝z大訊息 其實也有打算開始市區看房子了

所以台南房子會下跌的意思嗎?是指公寓還是透天?

不是這意思 有的地區還會漲 所以要看你買的到底是哪間不管是透天還公寓 你買到不優的 賠錢賠得快

你地段買好的 價位ok 放著不住不租都賺錢重點是要做功課 不要聽人家一個大區塊就盲從

每個社區建案都有其優缺點跟客群 哪有一定好壞

簡單公式 地段>地點>環境=格局>屋況=屋齡屋況屋齡可以用錢去整修 格局環境就要考慮清楚

只要是好地段 就算地點差一點 還是不會跌基本上地段地點買對了 就不用擔心了

舉仁發這批 地段中 地點普 環境普 剩下就全新屋況格局看不到 但他的開價是地段好地點好環境好的價位

又舉成大城 地段很優 地點普 環境糟糕<開元路交通太差>

剩下跟仁發條件一樣 從12爬到18.19過 現在回來開17了

拉出建商環境格局 仁發...你還是想想要不要買開24萬吧

成大城會回價 不是他原本就賣那麼高 是被投資客紅單

想賺錢拉高 現在第一批買便宜的想有賺就好才釋出

成大城大部分都紅單客吧~~不然台南哪來的1200戶~