1.來源連結:http://news.housefun.com.tw/news/article/18999738024.html
2.內容:
好房News記者陳楊育瑋／綜合報導
根據實價登錄統計，台北市平均房價約為60萬元，而高房價也讓人民苦哈哈，紛紛前往房
價相對較低的新北、桃園地區置產。房仲業者認為，會進行跨縣移民的族群，多半是自住
型買家，而這類買家最在意的便是房價與房屋坪數。
大都會房價高得讓人喘不過氣，房價相對低檔區逐漸出現移民人潮。（圖／好房資料中心
）
台灣房屋表示，高房價是民眾搬往郊區的主因，台北市102年上半年就有522人遷入新北市
，然而，新北市則高達1949人遷入桃園縣，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析，新北市
平均房價約為台北市的一半，而桃園縣約為新北市的一半，只有14.5萬元，桃園相對便宜
不少。
周鶴鳴指出，桃園縣成為跨縣移民熱區，交通建設逐漸完備是很大的主因，付出通勤時間
就可換得低房價，相當划算，而且桃園近年來生活機能越來越好，生活品質對小家庭來說
相當不錯，因此吸引「輕移民」。
至於想移民的民眾，周鶴鳴建議，以生活機能和交通便捷為主要考量，以新北市來說，「
三環三線」或是離捷運10至15分鐘路程的標的都可考慮，而桃園地區首推林口長庚附近，
南崁、八德、中壢海華商圈也是不錯的投資選擇。
3.心得或感想:
要不是天龍國價格太貴
誰想選擇交通不方便的地方...
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)

不這樣寫 桃園一堆空地重劃區怎賣~0~

應該叫微移民

2F 因為搬出天龍國嗎?

最近流行 "微"電影 借用這詞所以較微移民(?)

叫

好聽的叫移民,實際上就是被洗出去....

台灣這些地方都算交通很方便，是真的過太爽

日本從關東邊緣通勤單程一小時來的都沒有在叫了

東京便宜的房子不難找阿,住郊區是有考量吧

就是把一些窮鬼趕出＂台北市＂的過程

桃園還不是單程一小時以上= =

日本大多數公司的正社員通勤費是"全額補助"的...

在台灣除了公家機關有哪幾間公司會補助通勤費？

你怎麼不說台灣國家花錢幫你蓋捷運啊 日本都私鐵自己蓋的耶 哪輪的到國家出錢啊這麼爽

日本的薪水 環境 福利,通勤一小十大家都很願意

國家蓋和財團蓋 對我們有差嗎 = =

所以依照你的神邏輯 住在索馬利亞要通勤五分鐘嗎???對啊 沒差 那通勤多久又跟政府有什麼差?為何要滿足你

補充一下，台灣現在公家機關的通勤補助已經沒了！

單程一小時??算了吧 把交通&時薪算進去 根本不可能叫台北上班族到塞車塞到爆的桃園定居

在你滿嘴不可能的時候 三峽林口坐公車的人都住滿了然後你以後只好住去淡水和桃園 不然就一直喊崩崩崩愈喊愈高

簡單的說微魯蛇 XD

三峽一堆空屋 每次經過都在想什麼時候能夠賣光??基本上林口三峽到工業區還不用一小時 極限是南崁 南崁以後就不用看了光塞車就要塞半小時以上 都是炒作的噱頭罷了

鍵盤空屋 早就賣光了 都只能跟房仲買二手等你一直唱衰 唱到人家一坪40 你又要哭是在炒作

三峽是鬼島四大最高空屋率之一耶 賣光????

還在三峽一堆空屋啊... = =||

三峽空屋率第一XDDD 我笑惹 理想跟現實巨大差異

你到底有沒有汽車啊 有沒有外出過

鬼島空屋率最高四區林口三峽淡水桃園 http://suo.im/abel0

你的笑反而凸顯自己陷在裡面 不知今夕是何年 小心惹

zzzzzzzzzzzzzzzzzz從北大特區一坪十幾萬聽到現在 我先去洗洗睡

你找來的連結還文不對題 我看根本就沒去看過的鍵盤派

不用轉移話題呀~ 用白紙黑字的資料來反駁 比較有意義攸

PS: 北大特區空屋率是所有房仲都知道的高 別在凹惹

XDDDDDDDDDDDDD

千萬不要當曹金生第二歐 黑畫面?? http://suo.im/p6x57

我想問一下你的白紙黑紙在哪個鍵盤?XDDD 你剛的連結

裡整個文不對題 現在這一篇也整個文不對題XDDDDD數據在哪XDDDDDDDDDD 根本什麼洨都沒有 鍵盤腦補被你唱衰空屋率唱了五年 連星巴克都出現了XD還在北大三峽空屋 真的頗ㄏ

請拿資料來說三峽房子賣光了 而不是你片面說了算攸

請拿資料來說北大空屋率高在哪 什麼叫高 高是多少

你才整個根本狀況外 只要建商賣掉就是賣光了 至於是投資客買還是自住客買 或是馬英九買 根本不關屁事你連這種基本定義都搞不清楚的外行人

我已經拿兩篇資料說明全台空屋最高區域就是這些 你拿什麼來反駁??嘴砲??

三峽區根本沒有新案在推了 接待中心也都收了 還在講沒賣光 真的是欠電到可笑

兩篇資料XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 什麼資料XDDDD 笑死人你的不過就是新聞報導連結 裡面只有一段話!!XDDDDDD這是什麼鬼資料 真是頗ㄏ

接待中心收掉表示有人住??怎麼會有這麼天兵的想法??

XDDDDDDDD 外行人天兵出現了!!! 誰管你有沒有人住賣掉就賣掉了 啊不是賣不掉???? 誰賣不掉???跳針啊

哀~ 空屋的基本定義搞清楚 再來瞎 乖~

空屋是一回事 你自己說賣不掉的喔 裝死跳針嘛!!!!!基本定義完全搞不清楚嘛?? 現在鍵盤唱空都這種???真的是頗ㄏ!!! 再來講空屋 你要不要我拿戶籍人口電死

你 比起你po一個新聞一句話的鍵盤資料????你自己去找吧 我吃飽太閒才幫你找google 可憐外行人

哀~ 你拿出來再來扯

快拿東西出來電我呀~

zzzzzzzzz~~~~~雜魚我還不屑! 伸手黨

是不是空屋跟有沒有完銷 或該址是否設戶籍何干??

每周都要碰到幾次只會嘴砲的 一講到拿資料就不知閃到哪去你還是算了吧

碰到一個google好房網新聞跟我說資料的，這種人我需要降級跟他討論主計資料嗎??也許他excel都不會用??

奇怪了 北大是空屋鬼城 那一堆商店都是建商用錢 一個

哈欠~ 那是內政部自己說的 你還在跳啥針?? 只剩嘴砲來凹了

我不屑咧 我一秒鐘幾十萬上下 午休要管部下了哪像你吃飽太閒

ZM大剛關出來 又想不開啦?

哈欠~ 不是要電我嗎??還是從頭到尾只會嘴砲呢????

話說版上搜尋三峽 還真多資訊呢 央行官員也跳出來警告囉希望不是某人手上有房在三峽 所以死硬都要掰那邊多好多好

三峽北大住的人很多 生活機能很好 現在不是3年前了 謝謝

那些都是今年的新聞 不是三年前

星巴克全省幾百家的店也可以拿來說喔....

說要電人那個呢? 還在集氣嗎

星巴克淡水5間、三峽1間，怒買淡水！

果然還活在過去，星巴克兩間哈佛跟玉鼎個一間在北大

最近北大一坪30萬以下中古屋很搶手，因為舊市區都要快翻倍

我上星巴克官網查的捏~~

官網三峽真的只有一間另一間的門牌是樹林...

有空去北大看看，一堆小學都超額且蓋新學校

三峽真的小學爆滿 不過二十年後這些孩子大概也是到外地

跟zm這種有啥好說低..跟他認真就輸了呀

他還在阿 還在底下發__文哩

什麼時候說要電你 我從來就是說『懶得電你』 真自戀繼續喊崩啊 哈哈 從1x崩到3x 4x

隨便折你50%都還有賺咧星巴克是商業機能和人口穩定的指標也不知道 連這種基

本常識都沒有 要支撐高端服務業需要一定基數人口我還是去喝下午茶好了

林三淡裡 三是最不可能有事情的

有沒有自己打自己巴掌的八卦??

終於承認林三淡是鬼島空屋最高的區域了嗎??怎麼只拿林三淡來比 其他風險較小區域就不看了??

XDDDDDDDDDDD 跳針王哪裡風險比較小??? 說來聽聽 願聞高見 真是頗ㄏ

另外 回charogne 三峽跟大園青埔很像 郊區造鎮 人口要達到

這不就表示人口爆棚了 這樣還能硬凹 難看至極

回ZM 你先拿資料來再跟人要資料 乖~

頗ㄏ，哪裡風險比較小?? 還有三峽哪裡賣不掉??XDDDDD再凹啊 看破手腳外行人現在又來賣一個超外行宣言 說三峽過去五年十年沒設學校所以太擠 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

哈欠~ 近期當然在設 連大園都要搞高中惹 意外嗎??

龍埔國小表示: 三峽國小表示: 桃子腳國小表示:

原來10年內叫做長期 你到底在跳什麼針??

快爆炸了 對嗎??

再凹啊~~~看能再跳針什麼 我覺得我回這種層次的真的是在丟臉了

有沒有明明說不出個所以然 只好一直跳針的八卦??

有沒有一直講一些外行話被搓破臉超腫的八卦???1.三峽的房子都賣不完 2.三峽都沒有蓋小學

啊你的風險低的區域在哪???? 講啊 講來我笑笑

哀~ 自己都承認林三淡是鬼島空屋最高區域了 還在那邊自巴跳

針?說長期沒建學校 也拿近幾年來跳針??自己在那邊叫陣說要電人 結果卻龜縮說沒講過 有沒有這麼瞎的八卦??

回答不出來，轉移焦點跳針中

邏輯失敗的很誇張，北大不過就十年而已，還要凹北大特區的供給量現在愈來愈少 穩固到不行我看你這個人也不過就高速公路坐客運看過兩眼的程度

空軍打要打到北大去 真的是無知到一種極限叫叫淡海就算了 北大現在根本沒有投資客 都是自住投資客是在搞鶯歌和鳳鳴 連基本常識都沒有

住在北大的朋友都是踏實的家庭 哪像你這種成天用幻想

你的邏輯 沒問題吧??既然都知道開發不過十年 學校會夠用才

哈欠 一定要別人繞家產 你才知道人外有人是嗎??好幼稚

XDDDDDDDD 神邏輯又出現了 已經無法自圓其說了啊奇怪 如果像你說的都是空屋 學校怎麼會不夠用呢??因為裡面住的都是蚊子才對啊? 跟幾年有什麼關係呢??

原來就那幾間小學 一下幾了幾萬人 當然不夠用 空屋率是要看

供/需餘額 10多趴就算高 台中25%居然還排不上前四大區呢你還要跳什麼針??我是碰到小學生了嗎??

哇 一下子多了幾萬人耶!!! 一戶住宅大樓不過200戶

北大根本沒有300個社區 多幾萬人塞不下 好奇怪啊真的是邏輯差的有鬼XDDD照空屋率來說 北大應該人口只有5000人啊??

你還真的不了解三峽 我拿出數據證明三峽人數增加數萬人 你今晚裸奔呆大好了

哈哈，你根本邏輯差到國文對話都有問題，講話都在自

婊，北大的人口暴增，是在打你自己空屋的臉你要不要去看看淡海地多大，人口多少

哈欠~ 要不要賭嘛~ 你穩贏的耶

我只問你四個問題 你不要跳針

別跳針惹 上面你已經跳購了 這次該面對一次了 好嗎??

3.北大從來沒蓋過小學?XDDD 所以不敷使用?XDDDD

4.你到底有沒有車XDDDD 去過北大幾次??該不會0次吧

上面連結自己回去看 另外 你知道北大特區95年時才3千人嗎??

可以不要活在過去嗎?? 加油好嗎????

央行的資料都可以跳針了 還要扯什麼? 黑畫面??只有黑畫面??阿鬼 95年是在講你根本不知道以前人口數之低 小學根本沒新設

的歷史 是後來人數慢慢有了才開始設 邏輯有這麼差??

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD你所謂的資料就是人家講一句話說這邊要限貸 這是資料

極高???? 說好的空屋咧??? 說好的北大很危險咧???

說好的崩崩咧???? XDDDDDDDDDDDDD所以咧??? 小學爆滿不就表示生活機能成熟???住屋率非常滿嗎 再自婊啊XDDDDDDDDDD

你的程度應該不足以當leader 就別再跳針惹

還有忘了第五點 你還沒有指教一下 哪裡比北大高風險!來!!!! 講一個地點讓我笑!!! XDDDD

沒人在講生活機能怎樣 你還好嗎??

來!!!! 快點說一個啊!!! 怎麼不說了你自己說 有很多地方風險比北大低 來!!說一個

阿鬼 我已經拿資料告訴你了 換你拿資料來電我耶 結果你是

你到底在峱什麼怕什麼???

一連串跳針??還跳到生活機能??你系堆衝瞎??

阿鬼 我一直說的都是三峽 是你自己拿北大來跳針 我就陪你玩

3.請你指教一下 北大裡面的三個小學 重劃區外又有三

tonyd:三峽一堆空屋 每次經過都在想什麼時候能夠賣光? 13:14

XDDDDDDDDDDDDDD 靠北啊我要崩潰了 我真的要笑倒了!!快看!!!! 有新名言!!!!!! 他說他在講三峽XDDDDDD好XDDDDDDD 那三峽舊城區哪裡有新案哪裡有空屋XDDDD

tonyd:三峽是鬼島四大最高空屋率之一耶 賣光???? 13:18

大家快來看啊!!!! tonyd竟然不知道三峽就是北大特區!他竟然以為新屋都是蓋在三峽舊城的XDDDDDDDDD

自此 你就瘋狂跳針 雖然我不知道你到底為什麼一直跳...還三峽就是北大勒 你乾脆說鬼島就是地球好惹 太瞎惹XD

XDDDDDD我不行了 我笑噴了 看懂的自然看懂 我走了隨便你啦，byebye!! 不繼續浪費我時間了

終於發現自己在搞笑了嗎??還好你沒賭 要不然今晚社會新聞就好笑惹 看來我太快露出底牌 可惜惹

撲資 勸你多去查查看 三峽的新屋空屋都在哪裡我看你根本就沒有"經過"三峽過XDDDDDD

不是要烙跑??還不甘心繼續瞎歐??免了吧

好，那我來順著你的神邏輯跟你賭，你說是三峽，不是北大嘛，那你找出五個三峽非北大的新成屋空屋率很高

請問tonyd有去過三峽嗎

誰跟你講新成屋??你在跳啥針??阿不是要烙跑了??回CK19 去年我幾乎每周都會去耶 怎麼了??

啊奇怪 不是新成屋怎麼會有(1)賣不掉(2)空屋率(都你

講的)的問題?? 難道它賣了15年賣不掉??? XDDD還是賣了35年賣不掉?XD原來三峽的空屋問題不是指北大........受教了

阿鬼 三峽人口多少 北大人口多少??你如果認為北大沒空屋 那

就不存在空屋率問題 這麼簡單的邏輯背反 你懂了沒??

搞到後來變成三峽VS北大 哈 還真是好笑

不是啊 是你上面自己講說 你討論空屋問題不是在討論北大的啊 你講話到底有沒有邏輯??啊啊?? 沒空屋當然就沒有空屋率問題啊?????不然咧???

難道沒空屋反而會有空屋率問題??這是不是違反因果率?

所有就有人要跳針 沒辦法~

對呀 現在有空屋 那有沒有空屋率呀??阿鬼

XDDDD 我覺得我中文不好，我先走了

你的邏輯一直都不好 還有 有沒有走了半小時還沒走的八卦??

走了半小時走不掉 是傳說中的鬼打牆？

本來想拿這個讓他知道三峽狀況 賭裸奔 http://suo.im/hsxrp

但卻跳針來跳針去不肯接招 資料顯示三峽從04年到去年1月已經

增加了1.9萬人(今年肯定破2萬人) 其中約2/3是北大特區吸納

以推案數來看 那階段新增約7000~1萬戶 而北大增加1萬人

這1萬人不可能把北大住滿 更遑論三峽惹 以鬼島平均2~3人為

一戶 北大特區至少1/3還沒住滿 空屋率33%跑不掉 比鬼島的20%高很多很多 直逼最誇張的淡水39%

Tonyd超胡扯

你根本就超理論，兼數據自己亂估，2/3和2~3人，還有1萬戶

都不知哪來的，先有結果的硬湊

我告訴你，實務上我看過30間，每間要賣的都不是空屋

連結你看了沒??裡面資料:推案1萬戶,三峽人增1.9萬,北大增1萬

居然是我胡扯??再跟你說 鬼島共2330萬人 戶數約770萬 平均3人為一戶 北大我還只用2人去算勒 本人說話從來有憑有據

從不跟你胡扯 會說我胡扯 依據經驗多半是被打到痛點...

玩股票信數據的 十個有九個九草都長到天上去了 房地產

也是 數據是參考用 三峽從1X漲到 2X 3X是事實, 你的數據

怎麼解釋這個 那裡有空去走一圈 看那些1樓商家生意如何

人口不足或有更理想的點可以開店時, 誰會去開一個沒有人潮

經濟從來都是複雜的 但自凱因斯起 數理分析就成為顯學 包括

你口中的房地產賴以為繼的成本,利潤,報酬率,周轉率...等等

的地方 房子是商品 商品, 不一定是買來住的 什麼點燈率

房價漲的原因也非常複雜 這波很明顯是貨幣政策形成的結果一面以超低利率創造通膨 一面狂印貨幣創造高級寬鬆資金政策

遷入數, 都只是參考 你要盡信隨你 我可以說 這個情況有一

這篇本人核心論點在--空屋率 三峽正是鬼島空屋率最高的區域

房地產不是你這種粗糙的理論可以搞的，漏洞多到爆表

之一 我只強調風險 不會跟你說三峽什麼時候要跌 但你們自己過度延伸 不是我的問題 瞭解??

你的爛模型隨便就漏掉了北大租屋大軍萬人

你知道空屋率已經把租屋扣掉了 別來搞笑了好嗎??

你現在是根本沒在市場才能唬爛，如果有空單能做你穩死完全背離市場實際

媽呀~ 市場不做多 就一定要做多嗎????多想兩分鐘好嗎空

連淡水要跌我看都很有難度，空三峽根本瘋了

你還是沒搞懂 先回答我 不做多就一定要空嗎??自己在鬼打牆??

世界上很多人跟我一樣窮，多漲一點負擔大非常大，大家就

是想有好生活品質才來，多少人被張金鄂害死，以前板橋

還是誰都買的起，被唱到來三峽，還要被你害到桃園嗎？

你還是沒回答問題 不做多難道就一定要做空嗎??第三次了另外 真正害死人的是在高點叫人家快點進場幫投機客下車的那

群無良房仲 買不到你還可以換別區住 但買錯你就一倍子當房奴

本人桃園住了35年 很肯定的跟你說 房地產爆炸絕對在青埔平鎮等地引爆 一堆大戶剉著等

你太認真了...這板上多的是非黑即白非藍即綠的憤怒鄉民...

那就只好…夾鏠中求生存（？）

的確 而且感覺很多既得利益者 很難客觀

北大現在很方便很繁榮 前天才去 比兩年前又更棒了

如果三年前去新六藝喊16萬一坪不賣，還有很多選擇，現在20

還買不到寶佳歐洲系統，這就是市場供需法則，沒有進步稱泡

沫，進步幅度跟漲房價稱為操作，房價不是只有漲，一堆買土

地送房子的鄉下，賣材料價也沒人買，因為有漲有跌都在發生

想搬到桃園才發現桃園早就被外勞先佔了 XDD

這邊是仲介聚集地呀..要仲介說房價會跌?怎麼可能

早上去台北 晚點出發只有塞塞塞塞塞塞塞林老 X