作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-08-13 13:30:331.來源連結:
http://sharpdaily.tw/news/article/finance/20130813/35218266/
2.內容:
上實價登錄網站，讓我驚訝連連，自聯合晚報開了第1槍，
說全台最高住宅社區新巨蛋已跌至1坪46萬元，
與建商當初1坪開價70萬元，大跌3成，
接著我發現，第2高的舊巨蛋社區，去年成交價多在1坪30~40萬元間，
今年4、5月的登錄價，已出現多戶跌破3字頭，還有1戶高樓層1坪成交25萬元。
大家都知道這2個蛋，有不少投資客購買，戶數上千，本就不好賣，
套牢多年後想轉手，只好賠錢賣，
縱使賣價可能仍高過當年進價，但跌至1坪25萬元，恐怕是投資客撤手的開始，
而房仲網站的賣價，還比比開在5字頭呢！
◎Sway
3.心得或感想:
沒時間查實價登錄了，有誰要去驗證一下還是出來反駁的嗎?
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-08-13 13:35:00太太家住新巨蛋附近 預售的時候本來也想買 但沒買不知是好還是不好 建好後就去參觀 整個大樓氣氛就怪怪的
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:39:00SWAY有進步 總算從新莊殺到新埔捷運站了至少現在SWAY有漸漸往台北市的蛋黃區移動
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:40:00我個人是直接看空全台房市 包括台北市的蛋黃區期待SWAY趕快寫一些台北市蛋黃區的看空資訊
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:41:00不要在像從前一樣在外圍繞來繞去 就是不打台北市的蛋黃區其實看空台北市的蛋黃區並不是打 是本來台北市的蛋黃區就就要走空.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:42:00不過既然SWAY看空比較有往市中心靠 還是要給個推.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:44:00另外我非常反對SWAY今年年中 SWAY鼓勵自住客買房的言論對我來說 投資客不宜買 自住客也不宜買.
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2013-08-13 13:45:00誰貼個1坪25萬的實價登錄連結好嗎?來證明sway不是唬爛的
作者:
jinks (Mars)
2013-08-13 13:46:00請問樓上為何全台都看空呢? 能說明一下嗎 謝謝
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:49:00jinks大 今年年中前 我都看多房市 從四年前開始我都一直認為2014年是台灣房市的反轉點 這四年都沒變過
作者:
riya (東京日和)
2013-08-13 13:49:00請問mau大，青田街或麗水街門牌，跌到一坪70可收嗎？
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:50:00至於看多看空的理由 版上很多啊 多方與空方打完嘴炮後理由看似正確 又或者理由感覺是對的 結果行情真的這樣走
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:51:00嗎?所以我說了我看空的理由後 信或不信又怎樣
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:52:00青田街或麗水街門牌，如果一坪70，以現在的行情很便宜啦
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:53:00但現在很便宜跟現在要不要買 又是另外一回事了
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:59:00對於目前行情怎樣走 我都是實際如何就是如何我不會像那些電視名嘴 只為了爭自己是對的找些對自己有利的資料.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:00:00看多的每天找天價產品 看多的每天找缺陷產品 來討論價格那些電視名嘴的話聽聽就好
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:01:00講白一點 其實他們是華眾取寵
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:03:00賣書的每天發廢話文章 賣房的每天都在找買方結果名嘴的多空都是一文不值的廢話 只是為了賣書以及找買方而已.
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-08-13 14:04:00102年4月的確有一筆交易 27樓，22.23坪 550萬
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-08-13 14:05:00不過有附註是: 親友、員工或其他特殊關係間之交易。
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-08-13 14:06:00平均單價是24.7萬/坪 (無車位)
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:07:00F大 就說這些名嘴 專挑對自己有利的事情講
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:08:00多方找天價無瑕疵裝潢超美的講說現在房價多貴空方就找凶宅或者特殊關係的買賣來講房價多低
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:09:00其實還不是為了自己賣書,開課收費,收取仲介費
作者:
jakkx (風藍)
2013-08-13 14:10:00名嘴不都這樣- -
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2013-08-13 14:14:00感謝Francix大,原來是特殊交易.Sway拿這來當論點實在是頗呵
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-08-13 14:18:00我查了，最新5月較低兩筆，28.4(含車)，31.8(不含車)
作者:
riya (東京日和)
2013-08-13 14:18:00我專看北市精華區爛房可賣多少，最近確實都屢創新高
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-08-13 14:19:00另外較高兩筆，37.4萬(含車，36樓)，41.5萬(無車，35樓)
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-08-13 14:20:00之前就巨蛋都是穩定的35起跳以五月較低這兩筆來看，價錢的確不算漂亮。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-08-13 14:21:00五月這四筆都是正常交易
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-08-13 14:22:00還有一個14樓，不含車，41.7
作者:
jakkx (風藍)
2013-08-13 14:23:00不過差距似乎還蠻大的？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-08-13 14:23:00高低樓層有差，五樓沒有景觀SWAY的話還是需要驗證，不可盡信
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2013-08-13 14:23:00黑心書商
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:25:00現在房產名嘴 充斥著黑心書商,黑心仲介,黑心建商
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:27:00然後黑心書商,黑心仲介, 黑心建商 三者都有開課收費
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:28:00上電視胡說八道討論多空 只是為了自己荷包而已
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-08-13 14:31:00他煽動粉絲團的那些信徒們，跟建商煽動投資客有何不同？XD
確實有30以下的價錢阿 就和建商挑有利的講而已 沒差吧
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:34:00重點不是在有沒有30以下 又或者70以上的價錢
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:35:00重點是這些名嘴 只挑對自己有利的講講白一點 如果聽信這些名嘴的話 等於把自己的家產開玩笑
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:38:00看房地產多空 又不是只看空方消息 也不是一味的只看多方消息.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:39:00偏偏這些名嘴 多的就幾乎只看多方消息 空的就幾乎只看空方消息 表示自己是正確的.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:40:00這不是只出一張嘴是什麼?
建商和代銷不也只看多? 就讓多空兩邊去講 其他自行判斷
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:42:00我上面有說建商與代商不看多嗎?就讓多空兩邊去講？ 我看是多空兩邊都是嘴炮並非多空兩邊都講
你是沒說建商和代銷看多啊剛剛查了一下 舊巨蛋這戶數還真可怕
作者:
jinks (Mars)
2013-08-13 14:51:00m大我很同意你 多空各自解讀 我是認為利率開始上升房價就會
作者:
jinks (Mars)
2013-08-13 14:52:00開始修正 時間早晚而已
作者:
jinks (Mars)
2013-08-13 14:55:00有人說利率上升房價照樣井噴 我也尊重.
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-08-13 15:00:00如果只有我們利率升，升的比別人快，房價的確有可能井噴
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:00:00預估情勢 我也是會有錯的 例如股票外匯
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-08-13 15:01:00升外資跑更快，股匯會雙崩
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:17:00不同意a10141013
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:18:00我想a10141013是想買房吧? 只要有便宜就買對不對?
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:19:00我認為 連便宜都不買 才是正確 還便宜就是合理 拜託
作者:
misson (綠色九層)
2013-08-13 15:42:00Sway煽動賣整套書只是賠一兩千塊,房子被砍一刀好幾十萬百萬一樣是傻蛋, 信他至少虧比較少啊~
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:43:00到底誰是傻蛋 還不曉得真正應該信的 是真正的空頭
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:44:00misson大 SWAY年中叫自住客入場新莊要不要買?不要鬧了我認為 現在房價就是有便宜的案件 全台都不該買
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:45:00對房地產空方的信念要有 去信賣書的 大可不必當然房仲與建商也沒有必要去相信
作者:
misson (綠色九層)
2013-08-13 15:46:00聽他的, 沒買就沒有虧啊XD 買了才算是進入賭局啊 ㄎㄎ
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:46:00跟著我的理念 全台房地產將要大崩盤 就對了mission大 如果你想要套牢 就去自住買新莊
作者:
misson (綠色九層)
2013-08-13 15:47:00就像房仲一坪開 50W, 照他講的開 25W只有被人家轟出來的份
作者:
misson (綠色九層)
2013-08-13 15:48:00新莊五年前還買的起,現在沒這個銀蛋了XD
作者:
misson (綠色九層)
2013-08-13 15:52:00沒看到你說的 <爽報>消失的買氣 誰還記得新莊 看到這篇XD
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:56:00misson大 我看空全台房市 不是只有新莊 所以就不回上面的推文了.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:57:00基本上我認為 多軍打到新莊表示多軍很強
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:58:00空軍打到新莊,林口,淡水 表示這個空軍很弱.這也是為什麼我一直認為SWAY是個很弱的空軍
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:59:00不敢快把台北市蛋黃區打一打 老是跑到郊區跟多軍對抗在這樣打下去 下回跑去離島或者山頭打也不意外.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 16:00:00趕快發表台北市信義計畫區,南港,大安,中正,忠孝東路,
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 16:01:00忠孝新生,忠孝復興,市府,古亭,中山,民權等等這些捷運站全面面臨下修的言論吧.拜託SWAY不要在跑到新莊,林口,南部那邊喊空了 太弱了.
完了，我要全台灣跑遍買遍，已買桃園新竹台中高雄了．完了，廉售中，要買的鄉民請站內信
作者: ajourney (Judy) 2013-08-13 17:07:00
當初看報紙把它寫的多讚 多值得頭資讓我很心動 還好沒買!
多方看空的第一個是stock123,再來就是mauricew了...至於忽多忽空的CR...總是讓人抓不準...
作者:
riya (東京日和)
2013-08-13 18:17:00s大看空房市，但可沒看空信義計畫區啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-08-13 18:20:00我家貸款都降低到600萬了...早說過要崩了.
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-13 18:31:00
快逃阿
作者: rogger 2013-08-13 18:32:00
CR同一個論調能持續兩周就很少見了
作者: buddar 2013-08-13 23:10:00
終於開始了...塊陶阿
作者:
HSTim (科科)
2013-08-14 07:59:00有人巨蛋要快逃25萬的 麻煩跟我聯絡一下喔^.<新巨蛋塊陶46萬的也要找我喔~~我犧牲點讓你們順利逃脫