她也只是提醒買房的人要注意，何必說一定會升息，更不用說未來會大跌
不少人看QE退場認為房價就跌
這推論是
QE退場

長知識

前幾篇推文裡面有人提到 三年 利率8% 塊陶阿

原ＰＯ看漲

...03年房價才剛起飛沒多久 人口推力及收入相對房價還算可以

前面幾次房價跌多與政經環境不穩有關 利率相較之下影響較少

但這次的房價租金比拉太高了 利率產生投報率反轉影響會遠大

於之前下跌因素..用過去人口經濟條件來說現在已不可同日而語

陸資開放解決一切

如果你比較房價,年所得,貸款金額感覺會更準,因為國民收入

這幾年並沒明顯增加,但房屋價格卻跟03年差很大,代表貸款金

額會變多,負擔相對較重,相信結果不見得會一樣喔~

02~08年是弱勢美元週期耶，大家都在怕美元熱錢，升息比

比美國多是想被熱錢灌爆嗎？匯率和利率是會互相影響，

不是經濟好才會升息，不然巴西不會在經濟大不如前時，

還要升息。

至於等跌了再賣，也只是少數人少賠而已，如果所有人

都想出場，房價一樣還是會大跌。道理就跟以前大學聯考

窄門那樣，不管所有人再如何努力，就只有3成能進大學。

你去看一下強勢美元週期的台幣貶值速度有多快，97年底

到98年初，台幣瞬間貶了快20%，那是在台灣逃過金融危機

的狀態下，這一次台灣會是受災區，你覺得貶值幅度要多

少，大家賣房子的速度要多快。至於陸資救台，就像請鬼

拿藥單一樣，中國要放陸資來台，當然是要等台灣房市快

掛掉才放行啊，不然怎麼趁機勒索台灣，最好是逼你簽定

幾年後統一，光風聲放出來，綠營移民賣壓就夠讓房市再

大殺一陣，到時美國若不來救，台灣還有籌碼跟中國談嗎

當負債比低的時候，升息當然影響小啊，但是現在負債比

低嗎？大家應該也聽過壓死駱駝的最後一根稻草吧。

巴西升息是要抑制通膨，台灣沒有這個問題

升息會升，但要明顯升大概要兩年，升要升破3%的機會也不高

房價會被影響，但不一定會跌若無經濟危機，崩盤的機率是非常低

巴西升息是怕資本外逃，看里拉的貶值幅度就知道了，通膨只是貨幣貶值的附產品。

巴西央行新聞稿說要抑制通膨，若你說要怕資本外逃也隨你

...巴西通膨嚴重主要是貨幣嚴重貶值導致進口商品價格大漲

而巴西貶值是因為巴西原物料出口經濟前景被投資人看淡導致資

金大量出逃而使股匯雙殺...台灣受美國熱錢影響之所以未通膨

是因為政府一直在壓抑油水電等物料成本...但帶來的國營事業

損失及政府負債不容小覷...基本上美國升息很少不被影響匯息

看現在台灣政府負債速度及人民人口所得成長來比 若真升息及

美元強勢導致資金大量出逃 台灣房市不受影響幾乎是不可思議

資金出逃? 台灣房市是誰買的? 台灣人資金出逃?

靠盃 還真的以為會漲到天上去勒

現在自住客的槓桿幾乎都拉到最高了 利率再拉升

槓桿還能夠在拉上去除非是中了樂透吧

...資金都是連動的 先不論國外投資台灣營建相關股部分 若股

看多也不要把黑的講成白的

房價高檔的利率拉升和房價低檔的利率拉升兩種結果會一樣?

市金融相關基金大量若向外移 房市商品價值就容易被拿來套現

前面已有人算出升息一個月多出的負擔

現在不是利息7% 8%的年代，小幅度的升息要讓房價跌，

更別說升息資金外逃導致房地產投報率破盤及國內資產評價大跌

不過好像有人希望用台灣經濟崩盤換自己買一間房子就是了呵呵

台灣經濟崩盤是遲早的事 房地產只是帶動崩盤的火車頭科科 你不要轉因為果了

...那也是台灣還有高經濟成長及電子業奇蹟和人口紅利尚存下

才能辦到...拿當時那樣客觀條件成為現在評價基礎真的OK??

我無所謂，我只是持平看待房子，只能祝某些人夢想成真每個年代，都有懷抱著同樣夢想的人

老實說沒有人希望會這樣的 只是怨嘆自己是身在其中的人

...我想真有那時也不是啥要不要買房的問題了 是全面的危機..

升息不影響大戶 但一定會影響年輕的自住客觀望

同樣的錢放在銀行升利息跟繳房貸 哪個好?看自己怎想囉!

這篇資料不錯 但是基期跟背景跟現在不同 台灣的利基環境

已經開始走下坡 除非外國人來投資或大家努力生小孩 不然

經濟一定往下走 有錢人還是很有錢 不過倒貨給誰就不知道了

那就等QE退場再來看看會怎樣吧!我比較期待升息 現金太多

基本上這篇找的論點都有很大問題--過度簡化環境因素...

就好像統計每月超商關東煮餘貨 發現夏天餘貨未增 就推得夏天

關東煮一樣熱銷...(其實是夏天不好賣商家進的少) 一樣過度簡

化各個基期環境及當下過去客觀因素造成的影響...

這篇很中肯，確實美國利率不會那麼快動。9A超威的

...美國利率怎變動沒人知道 但確定的是 美國升 9A也撐不了..