※ 引述《nic789 (nic)》之銘言：
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615台灣三間房子 中正一間(自住) 大安一間 桃園一間
貸款4000萬 1000萬信貸 3000萬房貸 還有土地數筆 但人家貸款就是還得出來
人家只是勸告你利率將漲 可沒說房市會怎樣 話不要聽一半
在房利雙漲的上漲途中 還不出來的人就會被強迫趕下車 所謂洗散戶
房版雙C表示: 我都現金買的 多殺多是什麼 好吃嗎?

哇 桃園的房子貸到3000萬...是200坪的大豪宅吧

我眼殘看錯了 .....

http://www.youtube.com/watch?v=bjl9fn7BQ30 看看吧!

劉憶如:我不敢說房價會怎樣 但要做敏感度分析 利率8%

市場的力量會導致升息 不是經濟差就不升 要搞清楚

保留大部分的現金(美金)才是現在的首選

英國表示:我不升息 打我啊笨蛋

而且經濟差幹嘛升息 腦袋到底在想甚麼

最後一堆房還不是倒貨給散戶自住?散戶洗掉 誰接手?

感覺劉憶如老神在在 看來他早就做好資產重新配置 高手

台灣三年內升到8% 我隨便你

這傢伙為何這麼常上媒體放話? 上任是這樣 下台也這樣

升息不錯阿 台灣人最喜歡存錢 一堆人一定很期待 好爽

她經濟學很強 眼光又精準 所以還是別跟她對做比較保險

你要注意他頭到尾沒提到房市 只提到利率

亂解讀差之千里 還有8% 真的別鬧惹

我是無所謂 敏感度分析到8%這有錯嗎 那是她說的 不是我

沒提到房市 但利率會升 她說要評估自己的還款能力

尤其是當利率上升 要還錢又不能排斥基本消費 沒錯阿!

敏感度分析最高到8%是假設最高承受 Z大你要不要在看一下

還是要想一想怎麼使用多軍解讀法 來替多軍爭一口氣?

多軍:未來利息漲 房價跟漲 現在不買 以後更貴!空軍墜機!

空軍:利息漲放在銀行還可以生活 買房又不能吃!轟炸多軍!

利息是大是ㄟ 又不是光打房而已= =沒那麼快那麼猛啦

避險分析是給車上的人算的 空手的人要算的避險分析是

指你被尬爆怎麼算 第一次聽過空手的人用車上的最大風險來算我以後有8%利息可以過生活的...天啊天兵

你那樣不叫敏感度分析 叫台灣軍演

沉下去的船可以浮上來 動員兵可以殺爆登陸 哈哈

不好意思 她是建議買房的人(尤其首購)要多評估還款能力Z大 你變弱了 影片明明就是劉自己說的 但你還可以硬掰

8%有很難還嗎？貸五百的人一個月多一萬5罷了這還是最差狀況 實際3%了不起...

還扯到軍演 希望你可以好好看完想完在來回應劉憶如的說法

少在那邊人身攻擊弱不弱 你上次一堆股房總經嘴砲我還懶得電你我看你連經濟的經筆劃幾筆都算不出來咧 跟人家喊

那是幾劃? 也對拉 這版你最強 別人說得都是假的 你才是王!

我覺得你急了 如果你沒辦法回應劉憶如 那你也不過是散戶

我沒人身攻擊 也希望你電我 不過希望你可以給個說法

我幹嘛回...神經病 事實是我砍10%都有賺 我急你啥

糟糕 Z大又要入桶了 阿彌陀佛

好啦 不說了 我只想好好觀看房地產變化 非常有趣

沒在車上的人只有一張嘴而已 賺沒你的事 賠也沒你的事 你幹嘛不去洗洗睡 頗呵

香港6% 8% 615有比彭淮南大咖嗎 彭淮南還說過房價與利率無直接連動關係咧 沒幾個學理基礎就在靠北的嘴砲

看人家名人就嗆 連人家在講什麼話都解不出來

無言 洗散戶拉抬最後也是要倒貨 散戶買不起倒給誰?陸資喔? LOL

三年內8%?兩岸統一機率都比這高，當台灣要破產了嗎

請證明 ∀x∈散戶, x can't afford any house

教你一招反證法 假設∃x∈散戶買得起房---> x 不存在

得證 trivial !

升息只對槓桿玩太大的有一點壓力吧~不過應該會升息~

但是台灣不一樣~還井噴~~利息才多少錢而已~反正轉嫁給買方

貸五百的人一個月多一萬5罷了 <- 其實這還差蠻多的

首購通常不是那麼有錢 一個月一萬對他們來說可不是沒甚麼

那是8% 當8%的時候 一個月多搞不出一萬五也該切腹了

台灣上一次8% 版上的人大概才出生 一個月薪水五千咧

所以Z大說的對~當8%的時候真的會有人跳樓~

貸500萬很有可能是買小房..既然買小房經濟就不會多充裕

一個月多1萬5房貸..從2.5萬變成4萬..對這些人來說很多低

就說8%才多1萬5 8%真的下輩子吧!!

離題一下 請問房板雙c是??

8%時可能老闆們賺翻了 而底下的員工只是還好而已 呵呵

現在不是很流行經濟成長xx% 薪水倒退n年嗎??

除非老闆們換了個腦袋 大發佛心

另外你說雙C都用現金買 那市場上九成投資客都用現金買嗎??

如果是的話 那利息升到天上也都沒差了 不會跌~

利率本來就是房價的重要影響因子呀 持續升息會減少需求 到某

種程度需求小於供給後 剪刀理論的結論是P掉下來的機率極高

那有人可以解釋香港及大陸是怎樣買房的?貸款貨不多利率又超高

貸

香港我不清楚 大陸則是需求遠大於供給 主因在景氣極度擴張

利率即便高 但薪資調整幅度(國家計畫5年增加一倍)&兩個家庭

養下一個家庭等因素 local仍然會買房

我可以幫這個議題收尾了 2008QE還沒發生前台灣的利率是接近3% 今後會回到這個水準左右 結案

8%下輩子吧 不要妄想了 3%貸五百 一個月多三千塊

貸五千 一個月多一萬五 投資客撐不住??首購撐不住??誰會撐不住？ ._.

問題不在利率是3% or 8% 在房價泡沫到一個臨界點 誰要接手?

鬼島現在無疑是在走一條沒有盡頭的鋼索

大家貸七成貸六成 甚至貸三貸四的在買 泡沫在哪._.

樓上有沒有想過,其實台灣人很有錢,房價200w/坪才合理.

到底誰告訴你現在已經泡沫了..XD

台灣的購買力根本還沒到上限 不要誤判情勢

這樣我似乎看不到泡沫的跡象.

網路泡沫,次貸泡沫前 也是一票這種論點 我只能說 各自小心

我使出雙簧多方牌組..結束這一個回合~~

8%台灣就真的黃金10年惹

T大，一堆投資老鼠套牢，明年有好戲看了

剛剛去晃了一下 店面出租增加很多 該不會台灣經濟要爆了?

重點不是8% 是升息後的房貸是否有辦法承受 風險問題罷了

Z大你也別衝動 房地產這波你也賺翻了不是 我是魯蛇 別理我

先定義一下什麼是敏感性分析 再討論 會不會比較好一點 ?

待售明明就一大堆 要買200間都有 快上阿

原PO你的暱稱 對照內文 是想證明還是有一點良心嗎XD

打也是投資自住。置產客沒差。偏偏他們最大咖