以下問題請問各位的看法
一、預售屋概況
1、 房屋地點：台南市台南應用科技大學附近
2、 房屋屋齡：全新,預計在約一年會完成
3、 房屋類型: 透天
4、 所在樓層: 四樓
5、 房屋坪數:權狀坪數:70 坪
主建物坪數: 18 坪
6、 房屋格局:9間套房 (第五樓有請建設公司加蓋)
7、 房屋座向: 坐南朝北
8、 屋前巷(路)寬： 8 米路
二、問題
1.請問該用來出租還是賣掉,但是賣通常要賣多少比較可以讓市場接受呢
以及賣掉是否比出租還來得cp高呢
2.尚未買家具,請問家具每一間房間應該買哪些,led電視是必要的嗎以及冰箱每一間
都需要嘛?
3.家具一間套房通常都要多少錢才可以起來?
4.出租要多少對方才可以接受呢?
水電瓦斯該如何算?
ps主要問題為第一個
謝謝各位 感恩!!^^

答案太多字 已經站內信回覆 但主要還是要看現場

我的能力只能回答第三個問題，3*6的衣櫃:3500、電腦

桌:2800、椅子:650、床頭片:1200、床底:1300、床墊:2

600。總價大概12050。

地點對 格局對 就蠻好脫手了家具這些部分 之後可以灌進售價 或弄到滿租 讓買方省事

在台南 有沒有滿租 價位差蠻多的 就看你怎麼做

台南套房出租再怎麼貴就那樣太貴也租不出去

除非你是東區這邊的高級大樓 套房可以破萬 哈哈

我不懂你甚麼都不知道不清楚的情況下，為何會買下那一間

是長輩要你買？還是你剛好經過被吸引的？連套房都隔好了

在什麼都不知道的情況下貿然投資，是很衝動且危險的舉動

你自己有時間管理嗎？

套房需要花時間管理

套房可以破萬@@! 我朋友的透天也才一萬出頭耶...

不過台南很大就是了，地點不同，房租就差很大。

要看地點跟屋況設備 成大附近行情會比較好

我250萬買的大樓可以租到15000

3房二廳 但很多透天租金連一萬都沒有

地段是重點！

250萬可以租15000，這麼好~~~ 租學生嗎？

1i大那間 台南地王區

現在拿出來賣 350-400萬以上

400萬可租15000毆..台南好地方

房價還要漲，所以要加碼再買一間，不要賣。

台南應大那裡一堆人要賣套房，真有這麼好賺？

所以我說弄滿租 至少賣相好

滿租感覺也比較好，不怕租不掉