Hi 我是原PO
房價合不合理就像股價合不合理幾乎是一樣的，但房市的資訊揭露與交易
效率卻遠遠不及股市。
按效率市場假說，愈不效率的市場愈能夠獲利。
很多人對房價很不滿，但有更少的一群人對目前房價更滿意，尤其是買進
很多年且存量不少的。
為何如此?
若五年前甚至更早，只要無腦買進一間都會區的房子，幾乎目前可以漲50%~100%
，而薪水階級要靠可支配所得去彌補這幾年的房價價差是非常辛苦的。
因此推測愈不效率的市場容易獲利是指對有參與的人而言，這群人大約是建商、
投機客、當時被逼著買or傻傻的買、產壽險公司。
而站在牌桌外面的就算這市場再容易賺都與你無關。
這許多年台灣房價呈現價格變動高度自我相關，
但如統計裡風險可以用"unexpected”稱之，
風險稱之為風險就是[不知道何時發生]才是風險。
任何派對都會有結束的一天，you'll see。