大部份的短線投資客全會裝潢再賣，當然是裝潢之後賣的多
例子，裝潢50萬元之後多賣了80萬元
你的例子來說，裝潢後賣會比較划算的機率約為70%，30%是你不懂
裝潢錯了
投資客的裝潢說明一下
1.部份投資客只作表面也不修漏水，這是很少數人，因為，賣了之後
會被找回來，一點好處也沒有。
2.我的作法是漏水修復，廁所全部打掉作七萬元，全屋進水管出水管水管全部重作
約三萬元鐵定不漏；不用舊的水管線，當然不漏水。水管錢少，但是，全屋的磁磗得
重作約地上的一坪5500元地磗60CM乘上60CM，廚房磁磗也重作約三萬元。廚俱找人來
訂作約38000-60000元，貴的是若用不銹鋼很多就貴。
3.電的部份，配電盤重新作約10000元，電力重分配。
電線全部重拉線，約20000元，電燈全部換新的，約20000元
4.木作的天花板用直線的比較快比便宜
我全部的裝潢舊公寓三房30坪之內的約80萬元，會賣出100-120萬元之間
找工頭時問他跟投資客合作過嗎，他作過就會懂。該花的花，看不到的，貴的不花。
買方貸款也多一些
帥過頭
※ 引述《scjingpin (SC晶品←請查詢我)》之銘言：
: 最近有考慮要賣一間約30年老公寓，
: 也因為有點屋齡，
: 所以一些牆壁看起來有點髒，
: 且有一間房間還有明顯的明管和壁癌，
: 請問該自己花錢整修後再賣比較好，
: 還是該脆直接賣，請想買的買家自行整修？
: 不知哪個利大於弊？
: 感謝！