Re: [問題] 請問實價登錄查到的坪數

作者: getlonely (花天走地)   2013-07-11 12:26:35
※ 引述《QQKING (積掰榮)》之銘言:
: 請問實價登陸網站查到的坪數
: 譬如說
: 總價500萬 單價12.6 總面積39.7坪
: 如果有買車位的話
: 那車位的坪數的價錢
: 都會加入到總價跟總面積裡面嗎
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340
舉例而言:某實際成交案例總價3,000萬元,總面積為60坪,含10坪車位1個,
車位單價400萬元,依申報資訊登錄方式,於揭露時系統單價計算方式說明如下:
1.如果將車位面積及車位價格另外單獨申報
總價及總面積不含車位(車位單獨計價)
(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價
(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪
2.如果沒有將車位面積及車位價格另外單獨申報
總價及總面積含車位
總價/總面積=單價
30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪
作者: blurry (今生今世)   2013-02-27 02:28:00
已收錄
作者: QQKING (積掰榮)   2013-07-11 12:42:00
所以是看登陸的人有沒有單獨申報
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-07-11 12:47:00
申報的人為代書啦
作者: pk0943 (.)   2013-07-11 12:54:00
中古屋買賣很少人會把車位單獨計價,都是簽一個總價。
作者: pk0943 (.)   2013-07-11 12:56:00
預售屋或新成屋才會車位另外計價。

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