你問為什麼要收這個費用
其實是以前代表買賣雙方都同意移轉而收取的手續費
因為古代有很多闖空門殺死屋主一家人拿著房地契直接說這是我的房子 這樣子的鳥事發生
又古代沒有地政機關 只有衙門 最早的地政稅務機關好像是明朝的時候才建立的
所以古代的房地產要移轉時
就要賣方跟買方到當地的衙門給縣衙官公證 並且用國家規定的格式寫
此時國家就會順便跟你徵收移轉蓋關防官印的費用 這是最早的契稅由來
也就是 雙方同意移轉->到衙門公證->跟你收錢幫你蓋章移轉完成
所以收取契稅在古代也就代表房地產移轉完成的意思
不過以前的不動產契稅好像是買賣方都要負擔
演變成至今因為國父的漲價歸公 所以就要跟賣方收取土地持有年間增值的錢
而跟賣方已經收過一次錢了 又在收一次契稅的錢地主好像會跳起來
所以只好跟買方收了
印象中老師是這樣跟我說的

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長知識推推

cool~

大推~~~長知識~~~

不過我還是覺得契稅演變成現在這個模式已經失去意義了~

最後一段 大部分的國家契稅都僅是徒具形式並沒有漲價歸公的意涵

至於為什麼是買方付不是賣方付.... 問代書吧答案其實沒有那麼學理依據

契稅是東亞特有稅種,在歐美這種契約公證的工作是私人行會在做的

而且,所有的契約其實都要打契稅,不限定不動產移轉

應該說是契約公證費用,才是契稅最早的意義,不是不動產移轉

登記用的,我小時候翻過淡新檔案,一堆奇怪的契約夾在檔案中

在西方,類似的已經有印花稅了,台灣則是印花稅契稅都存在

還有,明朝沒有地政專門機關,土地屬縣衙戶房管轄,魚鱗冊與

黃冊應該都在戶房,台灣的狀況特殊,因為還是新開發區,魚鱗

冊往往在清丈局或墾局手中,縣府實際上不知道有多少田