房價取決於供需，若是一戶一屋，目前早已超過了，我在民國83年作仲介那一年，
台電在國營事業主管到立法院質詢時，針對立委的質詢時說：電表沒有走動的，
也就是空戶已經有100萬戶了。依此標準現在多出來的房子也該有160萬戶了。你再
看看建還是併命的蓋，蓋了房子就是萬年不壞，不拆還好，拆了容積率又多了。空戶
會更多，人口一直減少，房子一直多，房價早晚會跌，這是一定的(實話實說也不一定
會跌，真會跌，現在會有一點點的徵兆吧)
記者問我這問題，我就回答：房子不是用來住人的，房子是用來賭博的。就賭博而言。
賭的人多，工具就還不夠，房子還是要蓋還是賣光。價錢還是上漲。
我認為要讓房價下跌到大家能買的起，唯一的辦法是。
公辦都更，公家來辦有公權力辦的比較快速(政府要改變作法才能快才能動起來)
一整個區塊的都更，如仁愛，信義，金山南路，新生南路，一個四方型全部拆掉，
全部蓋六十樓，二十樓分給住戶，二十樓給建商，二十樓是政府的。
松山機場外遷，就能蓋大樓了，現在的四樓五樓十二部改成60樓，就香港一樣。
一來都更市容好看，二來抗地震，三來政府有房子能賣了，這是政府的錢。
你要賣貴也行，要賣給年輕人也行，反正一直推下去，房子就更多了，台北市有多一倍
的人能進來住，房價自然跌了，台北市跌，新北市自然也跌，全台灣的人不賭房地產了
，只有下跌；
所以，我支持強迫大都更的政客。
對不起，一大早的讓各位笑一笑也很少，至少你也可以發表高見/
簡單的說，我支持在台北市蓋超級多的房子，讓人人住進台北市．人集中後政府的公共
效能也比較好，比較有效率。
帥過頭

50肩惹QQ

為何要把全台灣人全趕入雙北住監獄鴿舍?

哈哈哈 講那麼多 其實妳只想說 這樣不可能 所以一定漲

還是用集中營式的發展比較有利炒房炒GDP?

哈哈姆特放暑假式的反串啦 妳認真什麼啦 都不好笑了

我以為帥大會有啥高見，光拆整個區塊就不可能了

帥大也學會反串XD~ 這樣應該台北夏天氣溫四十度跑不掉

反正核五核六蓋下去就對了,桃園林口都可以

搞搬遷弄23年 蓋房56年 等蓋好不知道幾年後了...

房市的供需問題已經不是房子得供需問題..是投資標的的供需問題.. 資金太多所以投資標的需求太多才會漲

要解決房價根本的方法是資金要減少.. 也就是利率要漲

大家都知道大都更的夢想很遠大，但沒人做得到

根本不用這麼麻煩 利率升到5%房價馬上跌

你上次有投蔡英文嗎?

從宣布日起算 所有房屋物件 課第二件以上持有稅

台北彈丸之地可以永無止境的塞人?環境評估?

那麼麻煩幹嘛 全國都改名為台北市不就好了

你是說把三愛里拆掉嗎？台北市最精華的迷宮區

身為當地居民，支持拆除，不過條件是，他要從中正區變回大安

發動三愛里居民連署，中正區改回大安區，然後拆除蓋60樓

如此一來，房價可以馬上可以幹掉民炤里

樓上這太小家子氣了，中國民國直接改名大安國，這公投

三愛里看起來貧民窟來的

更， 老公寓均價80幾萬，你說是貧民窟

公辦都更只有共產黨做得到

全白北市都劃進大安區吧

一定會高票過關的，海外華人看到馬上高潮，幾百兆資金

搞共產黨算了。房價也跌台灣真的就均貧了

不同意戶要硬拆嗎? 等拆完臺灣也變共產黨了XD

不同意也拆，不然永遠不會變化，都更也不用作了

乾脆學中國那套,土地國有 別人房子想拆給你拆到爽

強姦在別人居住正義頭上的居住正義

規定房屋除了斷頭法拍之外，買了之後十年才能賣

人人住進台北市? 帥大在說氣話吧

全部蓋60樓，太遜了吧，直接蓋到600樓不是更好？

全台北...全台灣的人都夠住，人人都是天龍人

要不是為了就業機會養家活口.想住台北的應該少吧物價生活空氣等品質.....有透天樓房住幹麻去住大樓...又不便利...

好笑的是當年我也是這樣想 一整個block蓋一間超大的感覺就超爽der 1-3樓商場健身餐廳超市 4-6辦公 以上超好住

還可以跟國外超大的mall一樣整個一樓弄空當休閒空間只是這樣要徵收要多少$$$呢....@"@ ???

這種要重劃區比較可能實現吧,台北市還有一大塊空地啊..

尤以上推文來看,台北房價不會崩..XD張大帥打房三政策,最重要的就是都更.只是...人民民粹不買單.

那....繼續漲八...反正並不是所有人都痛苦.錢夠多有能力在台北置產的會繼續爽翻阿..

一堆人都想要讓有錢人虧錢,窮人得到福利.我只能講,這是不可能的事情,有錢人無論怎樣都會賺錢.要就只能架構再,有錢人賺錢,窮人也有福利的雙贏.

不可能出現,有錢人虧錢,窮人賺到這種很詭異的狀況出現.so...不要太天真比較好.太天真反而變成,有錢人繼續賺錢,窮人繼續痛苦.不薛窮鬼的錢,那要薛誰的錢阿...你說是吧

民粹就是硬要拆別人房子 那我用一坪一萬徵收你家好了

XD,我比較好奇上面有錢人的定義淨資產要多少

反正不給建商賺 就要被打成民粹

至少我不覺的只是在台北市有間舊房子的有賺到如果有好幾間淨資產上E的那沒話說

另外如果照上面的推論,台北市之前10年不漲不跌是為啥呢?

難到那時候有錢人都不住台北嗎?..XDDDD

而且,窮人更不該支持都更 都更完只會漲更快

所以說,都更困難,房價繼續漲...結案...XD

全世界大概台灣都更最困難...XD...台灣最大問題就是公權力太弱,弱到暴...

做啥事情都會被罵,變成啥都不要做最好.你看哪個國家政府有那麼孬的.當然阿,對有能力有錢人而言,你怎樣的世界,我都可以賺錢.政府孬,民粹強,造成目前房價局面,所以有錢人都來賺房地產.

要是政府強悍,政策推行強硬,那有錢人可能轉去投資別的.

你開放勞工,我開工廠,你開放經貿,我投資物業或外銷或代理.都不開放,繼續炒房...

我家老公寓都不用房屋稅了 超想都更

但我直接講 一樓有住戶就不用想都更

要讓有錢人不賺錢,甚至虧錢來給窮人.怎麼可能?

另外,如果你都更真得用1萬一坪收購.

合理的方法就是要讓有錢人覺得房地產不好賺,別的更好賺啊

和米國談經貿,一個米國牛也機機歪歪.阿你兩大世界經濟體都不要...這...

這點是沒錯啦,現在的確投資別的都不好賺..XD

所以結論還是驚驚漲 漲到爽 要想跌價是謀摳零a代誌

其實大多數人只是自以為賺到吧,住台北市中心老公寓的人

身家3千萬,可是現金沒多少,居住品質也不好

那些都是犧牲者,真正賺到的是資產有再動的.就算他不賣,也會拿房子做貸款換取利潤的.尤其人在中南部,房子在北部這種.

生活品質一直上升,資產一直上升.這些才是既得利益者..而不是單純在台北有一間房子的.那些都是被坑的犧牲者.

所以我覺得那種因為自住率很高,所以大家都不讚成打房的說法很怪啊..:P

不要傻了 都更完只會漲更快

把你唯有的一間房價打下來，你增貸做生意的本錢也少了

如果是創造新容積的都更是有可能增加供給啦

東區 信義區 南港 新板 早就飛天了

政府用公告地價收購,然後大量造住宅.置產者會發現房地產有高風險,就會把資金撤離.

這樣還覺得房地產會漲嗎..XD...別忘了支撐高房價的都是置產者..而不是要購屋的自住戶.

打房根源就是針對置產者就對了,置產者撤資金,房子是炒不起來.就像前幾年的高雄,建商想炒都炒不起來.因為置產者對高雄沒信心,錢都往外跑,像我家都跑台中.現再起來是因為大利多+補漲.

但這就是最典型的,沒有置產者支撐,房價根本起不來的範例.一直去針對短期投資客,是沒用的,他們只是幫兇,不是主謀.

我很好奇,置產客真的會去買台北市中心30年up老公寓嗎?

會阿...為啥不會?

還是只是短期投資客利用置產客拉高新成屋/豪宅順手賺錢?

會！50年老公寓，也會買。而且多到你無法想像

置產客買了要幹麻?放20年等都更? 出租收益?

我用地價買爛屋,以後靠土地增值賺錢.土地增值阿,世界上最主要只漲不跌的東西=> 土地.

更有錢人買透天,最有錢人買土地,次級就買公寓.

買地段的土地增值，買地段的環境提升價值

沒錯,土地才是大家最重要的標的物.

完全不同意大家往台北市擠！

另外我還是想說,就算短期投資客只是幫兇,我還是覺得應該先

處理這一塊的問題,因為少了短期投資客至少斜率不會那麼陡

而且我個人的觀點如果都是長期置產造成的漲價那只是反應了

土地這個商品合理的價格.(基於目前的利率,資金..etc)

針對短期已經有很多做法了,不過通常只能讓房價緩漲.

另外,政府會很忙,一直想新辦法來稿他們.

針對置產者則是一定被罵翻,但是做一次長期有效.現在政策全都針對短期,不動長期和置產者.so...我才認為政府還是要繼續做多....

他要讓這個商品價值一直上去,只是別跑太快.另外還想開放青年貸款,這...大利多耶..XD另外政府似乎希望全民炒房,不要炒房只是少數有錢人的專利.

但是要針對置產客就是要動持有稅或疏導資金,這兩個都很難

so...現在其實就很典型的,一直打短期,但放任置產者和長期.不會難阿,抽就對了,政府有魄力,不要管被罵.這樣施政效果是不是立刻很明顯.

除非他根本沒要房價跌,甚至還希望他漲上去.那自然不會做.

我個人看法啦,當下一代發現他們只能靠繼承而不能靠努力的

時候,這樣會不會就真的全民投資客了..XD

全民投資客,開放中國移民和勞工媽...XD這樣沒搭上車的會慘死,和中國勞工一樣領10K...

大陸漁民我記得薪水好像就是一個月一萬左右.

也不用開放勞工了吧,工廠第二代也都炒房就好了啊..XD

如果炒房比創業還穩定,那創業幹麻呢? 創業不是一定成功啊

長期置產利潤沒創業高,並且是低很多.創業基本上都是一年~兩年回本.置產可以視作創業預備金.

置產客幾乎都有其他生錢管道,置產儲蓄性質比較高.有錢人永遠不會安於現狀,他們一直突破想辦法賺更多錢.

而有攻有守,攻就是創業,守就是房地產.現在房價高漲,只是讓我們看到有錢人的底有多深.而有錢人攻擊力有多強,則是一般人看不到的.看看鴻海台積電,全世界設廠,海外擴張能力有多強..

這個就是有錢人的進攻..威力可是比防守還可怕.

太麻煩了 台灣就是持有成本太低 提高不就得了！！

住不起？ 同時降低所得稅率 政府是水母腦 做夢就好！

台灣線再會那麼鳥 就是因為炒房比創業容易多了*現在

我投50E 100E 投資越大 倒得越快 房產則是翻倍

"公司經營只是要炒股 房地產快多了"這是我認識的一位上市公司老闆親口說的

創業除了資金還需要人力啊,假如20年後房價長5倍,薪水不變

有技術能力的人誰還要留在這裡.

這種技術人力可不是10k中國勞工可以補上的

一年~兩年回本?? 你以為創業都是擺路邊攤喔??

有點常識好嗎 你要不要去查一下高通燒幾年幾年才回本阿

現在最夯的清玉加盟好像1年回本 表示你之後一年可賺加盟300 一年回本的話 表示你之後一年賺超過300

好清玉 不加盟嗎?

G大講的也是事實 不過台灣現在流行的是小資本創業

清玉這種拿個幾百萬出來 在創業艱難的現在 沒啥人幹！

幾百萬炒房就好啦…還加盟這幹嘛- -

現在問路人有五百萬會想炒房還創業我猜八成的人會選炒房

對啊~所以誰要創業?炒房還不用擔心員工生計從上到下沒人要拿錢出來投資 以後哪來的就業機會?

小資本創業是指像好了啦那種嗎？- -

家無恆產可以炒房的可以當房仲啊..XD

那種應該不算吧我想- -

哦，我是說好了啦，不是指房仲- -

j大不好意思我亂入了XD 我家附近便當店開的好了啦半年就關

開店本來就有風險啊，再前數年還有杯飲便利商店和速食店加盟

潮，很多都是……，尤其是杯飲，真的是人多的地方不要去…

台灣沒機會了！ 早期投入的賺飽了 現在不管做什麼都碰到

不會沒機會 是政府到現在還是不動 看看4G..........政府錢都亂傻 愛台12建設 有人知道是啥嗎?

這方面指望政府太難了- -，現在政府只看的到自己想看的…

資本門檻 做啥風險都不小 最後只好擺擺路邊攤做網拍

是的~當今政府就認為房產是經濟火車頭 房價高是好事

借錢也是買房比創業容易，要人不炒難啊…

飲料店早就紅海了

再台灣沒有出現有遠見的領導人時 的確是沒什麼救了

是的，早在數年前…而且泡沫的很快

我甚至悲哀的認為 搞不好給中國管理還比較好

才講完下面就有人PO www，這我該笑嗎？- -

不可能啦~~官員的資產會縮水~~

我也支持 但台灣不可能啦... 無解...

我支持遷都到南部

把炒房的抓去關不就跌了

都更日益困難 台北房價噴噴

沒人要住，房價自然低

有看到一堆年輕人逃離台灣的新聞嗎? 身邊一堆朋友都過去了

不是以打工當台勞的身分過去，而且是用技術移民的方式過去

所以之後別想要有人來買房撐房價，不會有人再去接你們的房子

說這麼多 為啥不說稅制改革呢?

年輕魯魯請花四十年還房貸來服務鬼島囉

只有魯蛇才會不買房逃離台灣!

60樓.................

你當你再玩模擬城市阿...

罷免馬英九才有希望..

看來帥大也認同房價跌是遲早的事，其實政府無能是台灣房

價失控最大的主因，因此帥大的作法有說跟沒說一樣。若以

早些年就參考新加坡推出組屋的作法，炒房早就控制下來了

也不必拖到現在。台灣現在一年只出生16萬人，假設男女各

半，全台只需要八萬戶就夠了。

房價跌了 至少還可以住 不會直接變成壁紙或是爛尾樓

政府用公權力花納稅人的錢替多數民眾蓋房子，這是多數人

利益，政府替建商圈地蓋100/坪的好窄跟豪宅，公務員可以

如果要用納稅總金額來看 就只有財團能講話囉