※ 引述《mybbbb (我一定是吸血鬼)》之銘言：
: 最近看上一間在台中市北區.[實際上不到2百公尺就到東區]
: 1坪開價12萬..總價268萬
: 看了幾次小有滿意..還在觀察中.去看過3次
: 打算等大豪雨再去看一次屋
: 房仲打電話來說目前有客戶出價220斡旋中
: 有付給1萬2定金...
: 這樣是在說服我們趕快出價買嗎??
: 還是另有陰謀??
: 以現在高房價..雖然屋況普普髒髒舊舊..
: 但地點尚可接受.屋齡也中等..
: 開價也在可以範圍..
: 很擔心以後房價更高買不到了.現在是出手時機嗎?
這種情況下很難判讀 除非這間是專任約 還比較簡單點
如果是一般約 開發經紀人說有人在談有幾種可能
1.真的有人在談（是自己店頭在談）
那對方現在在斡旋你就不能來攪局 頂多收個斡旋在後面等
你就算出得比對方高 對方在24HR內都可以調整價格去爭取房子
2.真的有人在談（是別家仲介在談）
那就是鼓勵你趕快出價 不然就要被別家同業做掉了
3.沒有人在談 他騙你說有人在談
這就是狀況劇 但是他無法掌握其他同業的動向
也許剛好有人在私下運作案件 被他瞎說中 要是案子被賣掉他比你還傻眼
重點是這個房屋是不是短時間你很難在找到其他替代品
你也看了那麼多次 卻也無法下決定 這也意味著你會跟傳統買方一樣有一樣的問題
當鎖定的區域社區出來案件時 東思考西思考 案子被其他自住或投客買走
然後後悔 下次同樣社區出來案子 價格變得更貴 你又用上次他們買的成交價出價
輪迴幾次 最後買到跟一開始的價格已經落差30~50%