我去年十月在上海買了間房,之前有分享過
大概五十坪大,目前隔了三間套房,一間兩房在租
房屋價大概 1550 萬 NT,稅費 250 萬左右
下次再來分享這間房的事
今天跟大家分享的是,上海非常有錢!
上海人的房子,很多都是沒貸款的
很多人可能不相信,上海是不能做"轉貸"這個動作的
原因是房子若有任何抵押貸款,哪怕是一塊錢,在房屋交易中心都無法過戶
所以,在上海買房,要嘛這間房沒貸款,
要嘛買方的頭期款就得能付清上一任屋主的房貸
結清房貸後才有辦法進行過戶!
加上房屋交易稅奇重無比,大家習慣作低房價以避稅
所以上海的房子,大多數貸款金額跟成數都很低
這種專業術語,叫做質貸比非常低
代表的是這個市場幾乎不可能崩盤
我沒進場前還不知道這個狀況,知道後更加信心十足!