1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20130626/216144
2.內容: 高雄房價將破百 國硯每坪開100萬元
高雄最高的預售豪宅案「國硯」將於今年9月底完工，代銷業者上揚國際業三處處長徐全
興表示，該案高樓層具海景戶別預計開價每坪100萬元，將是高雄首次房價突破3位數。
位於新田路、海邊路口的「國硯」規劃地上41樓，是目前高雄市樓層最高的住宅大樓新案
，規劃坪數109~238坪、開價每坪44~98萬元，徐全興表示，部分高樓層海景戶將保留至9
月底完工後再推出銷售，預定開價每坪100萬元，將是高雄住宅單價首次突破百萬元大關。
3.心得或感想: 高雄每坪破百萬? 有請ceca大!!
作者:
fastcar (22f 薩魯曼)
2013-06-26 18:33:00CECA A發
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-06-26 18:39:00
怒買興達港
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:40:00買國硯類似買公仔..這不一樣..XD這全球限量紀念版裸體初音耶...
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2013-06-26 18:41:00南部多的是口袋深不見底但行事低調的人......
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-26 18:42:00哈哈哈哈哈XDDDD 這個有好笑
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-26 18:43:00要說6X我還信，破百誰要當這個凱子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:43:00買價當然會打折阿,這破億的東西,聽說都找董事長談的.
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2013-06-26 18:43:00有人穿背心拖鞋.但持股好幾億..房地產總值十位數字
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2013-06-26 18:44:00不過南部有錢人比較偏好獨棟透天型.別墅型豪宅倒是真的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:44:00國硯有好幾戶都不是高雄人買的...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:45:00他是首席豪宅,並且和其他豪宅層級落差很大.所以會有"收藏"的性質...阿宅戶嗆,我有風魔忍抱枕,有裸體初音,有錢人互嗆,我有國硯..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:46:00是這樣看的...XD
請問C大，為何北市有景和沒景的價格差距並不大，高雄卻差很大
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:48:00高雄景很優,並且是優非常多.
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2013-06-26 18:49:00漢神也出現過一次消費上千萬的刷手
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:49:00但是有景的有限...所以景觀宅會被炒很高.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-26 18:49:00千萬刷手每年都有啊，漢神封館計程車司機都在搶卡位
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:50:00國硯這邊的愛河景就優於美術館...尤其煙火活動都在這邊...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-26 18:50:00隨便一個1幾歲的小女生都能一口氣刷個三四十
景觀宅保值有不可取代性 除非被擋住XDDDDDDD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:51:00高雄的景,你要親自去看一次,就知道為啥會貴一倍了.
也是，北市實在沒什麼景XD...頂多一根101...XD，或大安森林公園，不過那邊本來就貴到買不起
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:52:00面森林公園就像高雄面中央公園城市光廊一樣,貴一點點而已.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:53:00那個稱不上景觀宅....
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-26 18:53:00城市光廊超陰森~"~
恩恩，C大說的是，難怪北市差別不大，反正生活機能都很
作者:
jakkx (風藍)
2013-06-26 18:53:00我覺得如果高雄房價跟台北一樣的話也不會差那麼多吧…- -
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:54:00景觀宅的景,就和你去風景區看到的感覺是一樣的.那種等級才稱的上景觀宅.會差喔...你看同樣國硯,有沒有景差多少..
好，不像國硯若沒景，買那邊根本沒意義，生活機能不好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:55:00沒景其實就不應該買,我冶記得他沒景賣的不好.沒景這樣也要3000~4000,不如去買澄湖..
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-26 18:55:00等一下 新北市有景沒景有差吧 紅樹林海納川可以喊到60萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:56:00但如果他有景,從港區一路看到出海口,那價值自然就非常高.
新北有沒有面河岸其實也沒差很多說...比如說永和和三重
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-26 18:56:00作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-26 18:56:00我會選擇包漢來的海景房XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:57:00淡水河景其實沒有愛河景的景觀價值,尤其晚上.晚上愛河一整條精華區都霓虹燈,淡水河是黑的.
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-26 18:57:00我想建案本身的條件也會有點差距就是了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 18:58:00本身也有也沒錯,景觀第一排都是高級建築.不過他跟他自己比,有景就是貴一倍...XD並且非常搶手,有景沒有賣不掉的道理,只有買不到的問題.
作者:
jakkx (風藍)
2013-06-26 19:01:00總之差別很大就是了…
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-26 19:04:00應該說重點是有人願意花那個錢買 什麼行情 成本都參考而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 19:05:00也可以這樣講,不過景觀宅大半都是類似公仔收藏.另外,景觀宅其實蓋的數量很少.最近看到一堆啥國王1號,還是OOXX的都不是.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 19:06:00甚至連一品花園,腹格都不算.貝拉莫里也不是正港第一排,房子離景太遠了...XDso...奇貨可居...而當有錢人都想收一個當公仔的情況下.自然價格水漲船高.
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-26 19:12:00不過美景真的是催情劑 妹就帶去窗前燈一關就搞定了 ~_~
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2013-06-26 19:13:00也有50幾的阿
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2013-06-26 19:40:00前天經過, 外觀他媽的醜.
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2013-06-26 19:41:00不過同意樓樓樓上K大 XD
作者:
charkke (....)
2013-06-26 20:12:00國硯的機能差？沒親自來過就別評論阿...外觀真的不怎麼好看，不過景觀真的棒(沒上去過不過不過想像起來還真美好)就像ceca大說得景觀宅很多都買來收藏的 我家澄峰會很多人都買著放著假日來渡假 平日還是習慣住市區透天別墅...
作者:
charkke (....)
2013-06-26 20:13:00去年去漢神封館，18歲小妹妹在我旁邊化妝品一樓專櫃就刷將盡七位數...恐怖
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2013-06-26 21:25:00
面海的有價值,其他戶是幫面海戶出錢而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 22:02:00就,夢萊茵,京城天下和領袖企業的角度調一下..XD15F以上可以直接看到愛河 => 港口 => 出海口的壯闊景色.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 22:03:00生活機能不用擔心,後面就漢神本店,再過去自強夜市.前面輕軌站,另外流行音樂海洋館再正門口.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 22:04:00從夢萊茵到海洋帝國這段都是高雄首席豪宅區.海洋帝國目前售價在高雄也是數一數二高.不過基本上,買這邊的人不是每天來住這邊的..XD
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2013-06-26 22:18:00一億元炮房...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 22:24:00買那邊的人又不住那邊...XD另外,那種高級玻璃帷幕落地窗..隔音效果不用煩惱.無論啥西曬,噪音,全都不用煩惱..人家是最新豪宅
作者:
trec (上班族)
2013-06-26 22:28:00認識的人在海邊路有一排透天，要來抱他們的大腿了！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 22:28:00問他有沒有要賣的..XD...開多少?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 22:30:00不過那邊透天不是沒幾間嗎?
作者:
trec (上班族)
2013-06-26 22:50:00聽說一直有建商去洽談，但他們都不肯賣，越放越值錢！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 22:51:00那邊旅運中心...不賣開個酒館PUB都不錯.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-26 22:53:00我只知道,國硯旁,道路轉彎那邊賣的那間透店開3600.
作者:
KobeEFF0 (KobeEFF0)
2013-06-26 23:21:00蓋在高雄就不算豪宅了