我跟各位講問題在哪吧
1:帥過頭先買50間
2:跟團的再買50間
3:自己私下跑去買的300間
這樣本區是必漲沒錯
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但重點在此:賣的時候呢?
各位,任何投資都一樣,上車很簡單,下車才是學問
特別是投資不動產,我常常跟人一起投資不動產
不動產的下車跟証券"完完全全"不一樣,是非常大的學問
寫起來可以出一本書!
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對帥來說,跟團那些人的獲利部分,隻分獲利三成+跑票+自住不賣了
最後能產生他多少獲利?
真正獲利大宗的,是他自己買的 50 間能否順利出脫
這樣看來,帥過頭肯定可以安全下車,因為他自己的50間最先買
閉鎖期最先滿,下車走第一
還不說他耕耘仲介的力度非常人能及!
當他全力出貨的時候你認為你賣的過他嗎?
所以帥過頭非常歡迎有人不跟團自己跑去買
因為這些人下車最慢,風險最高
次之是跟團的 50 間,你的東西出不出的掉要看他心情
他讓仲介主攻哪間,哪間機會就大
不然你就是跟著出貨自己降價求售
投資的美夢往往比真實美!
但,說到底,最基本上一點,帥在操作上起碼不說謊
他隻是技巧性的不談一些過於專業的部份!
我看帥過頭最少比起很多投顧要好很多
因為他是用專業在坑殺,而投顧是用謊話在坑殺
他講的跟他實際操作手法都沒有騙人
不像有些惡質投顧一邊喊進反手倒貨
但也是因為他的專業保證了他的出貨
隻要喊多有人進來抬轎這種作法就是對他最有利
所以他根本不需說謊
※ 引述《AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~)》之銘言：
: 我覺得帥大他的獲利來源三成不是炒房
: 他賣得不是多頭或空頭
: 他賣的是信心
: 想一些覺得閉著眼睛買 放三年都賺的
: 不是他的客戶 也不會跟他合作
: 你已經有信心可以賺了
: 你幹嘛跟他分三成
: 他需要的是一些猶疑不定 手上有些錢想做長期配置
: 但又怕被套住的新手村朋友
: 所以他高調 所以他大張旗鼓
: 就是要要搞大
: 當他人勢漸重 他身邊的人就會有信心起來
: 加入的人也多了
: 而且強攻有機會補漲的低單價區域
: 短期一定有用 長期就要等蓋棺論英雄拉
: ※ 引述《elisa222 (薇薇安)》之銘言：
: : 因為PTT信箱收到帥Ｘ頭一封信
: : 我好奇就打了電話過去
: : 他說明他的教學模式是帶鄉民去看屋,用鄉民的錢,買他指定的房子,用鄉民的名字貸款
: : 然後每間房子都持有三年以上,賣出後的利潤他才抽三成
: : 我就不明白了,就現在的局勢看了,閉着眼睛買的房子,只要放上“三年”
: : 都一定會賺錢,這還需要教嗎？
: : 真的有人那麼天真？需要上課？
: : 那萬一他指定大家買的房子,就已經是他買來裝潢過賺一手的房子,
: : 鄉民買了以後住三年,順利賣掉,那還要分他三成？
: : 有沒有上過帥Ｘ頭的課然後真的聽話乖乖買指定房子的人可以分享一下呢？