※ 引述《moumoumou1 (~~)》之銘言：
: ※ 引述《JG559 (Knife Hand)》之銘言：
: : 又再請問一個問題
: : 政府是依據什麼來制定住一住二住三?
: 台北市-多為山坡地或山坡地旁邊
: 新北市-視早期都市規劃及人口密度而定
: : 以土地持有人的立場
: : 被設定成住一整個很吃虧啊
: 不見得
: 台北市的住一土地
: 因為遞件畢立即低容積率
: 可以蓋非常漂亮的低密度別墅
: 蓋出來的房屋價值很高喔!!
: 新北市的住一
: 容積率並不低
: 也可以蓋高樓~
基本上，台北市除了一些特定區之外，全市都在同一個都市計畫之內，
各種土地使用分區在台北市全境幾乎全都通用，所以說你可以說台北市
的住一如何如何。
至於新北市，至少有十幾個都市計畫區，加上一些特定區應該超過二十
個以上，說新北市住一如何如何，其實是很不正確的說法。
容積率住一<住二<住三，這是台北市都市計畫的觀念，不見得每個都市
計畫區都是這樣。比如說樹林都市計畫，住宅區分為住一住二住三，其
容積率與建蔽率如下：
樹林都市計畫 建蔽率 容積率
住一 50% 260%
住二 50% 250%
住三 50% 120%
住一反而是最大的！哈哈。詳情可google「變更樹林都市計畫」。