※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言：
: : 台南市將尋找古宅 鎖定八十年左右的日本式古厝
: : 評估一下鐵路地下化後 前站的發展淺力
: : 還有台南台糖用地的使用
: : 運河邊的河岸土地利用
: : 最後會去統一獅投手 羅錦龍他媽的店 吃韓式料理 (敝人跟羅是球友)
: : 大概是這樣
: : 安平 興達 有可能成為 亞州新灣區的延伸!
: 剛下高鐵 有點累
: 我先寫一下結論 免的粉絲等太久
: 一 興達港的抗性很高 因為火力發電廠在那邊 現在去投資有點太早 我建議先觀望
: 二 台南的老宅 現在要收 幾乎沒機會了 拿個七八千萬現金別人也不會讓出去
: 三 未來的東區 中華路沿線都非常好 有商業地超過三百坪可以整塊收
: 四 中正路不用看了 已經沒落
: 五 府前路算是個很好的區塊 有雙店面的透天可以收
: 六 未來台南的觀光財 是高雄一百年都趕不上的 所以買高雄不如買台南
: 雖然說台南現在不便宜 但是還是有朋友收到一些透天 這三個月成交的
: 價錢非常的低!
: 目前在台南的商業地產 尤其是中西區 非常迷人 尤其對小型商旅來說
: 今年的林百貨 (台灣第二家百貨公司) 即將開幕
: 還有孔廟周邊的文化古蹟整合
: 但是老屋真的不好買 當地幾個財團 多的是錢 收購老屋
: 尤其是中西區的老屋 三年前就有四千萬以上的行情 現在更不止
: 台南的地產價格 未來三季 還是亂噴
正在台北中,腳踏車騎太遠(從101騎到南萬華又繞進西門町再回火車站...)累累中.
(明天再去挑戰環狀線)
台南我感覺東區現再進去就追漲.穩賺.
但是我喜歡安平港,現在他光環被東區搶走有點暗淡.
但我想不要緊,等自經區和遊艇港起來,這邊觀光就會開始熱了.
so...店面應該可以先搶這邊...
住宅就是往更東邊去,安平那邊沒得蓋.東區應該是新市政效應.
但台南我不太想碰住宅..@@a
台南還是五都最低點,腹地又不會太大,發展集中.
這種熱錢一進來,就會全面井噴.
不過差高雄在陸資問題,陸資現在在收高雄商業不動產.
所以高雄店面土地噴超快,連最冷門的商辦也在噴.
但有馬路消息說,陸資最近可能會放空台灣,不知道是不是芭樂.
(3年左右)
畢竟一值高點,就沒套利空間了.
so...中短期還好,長期(5年以上的計畫)可能要風險評估一下.