原則上建商會用七三分，或八二分，也就是土地算七成建物算三成
總價900萬元，換算建物是三成，270萬元。這個270要開發票，
盈餘扣掉開銷，要繳營所稅17%。也是用270下去算
逃稅是他，買方沒有幫助，所以沒事，
建商是要開發票的。七三，八二而已
你不會被罰錢
我現在就是考慮開公司來買中古屋，他日我要賣時。建物也是開發票，
盈餘也是繳稅，這樣就大家沒事了
帥過頭
※ 引述《livermore (啥時發薪水阿)》之銘言：
: 透天新成屋售價900萬(含外線費)
: 土地是建設公司的負責人及股東等4位持有
: 因為土地部分無繳納營業稅的問題，
: 那麼建設公司應該要開立多少發票金額給我?
: 是否有計算方式?
: 另外，如果建設公司被國稅局認定少開銷售額，
: 買方會被罰錢嗎?

帥大都很專業,我遇到有點搞不清楚的東西,都只選擇跑掉...XD

請問帥大 這樣屬於合建分售那土地所有權人需要繳所得稅嗎

土地就是繳增值稅，不用營業稅，土地不能繳兩次稅，國稅

選擇了大家都繳增值稅，所以，不用開發票也沒有盈餘繳17%的營所稅國家稅金有一個原則就是不重覆課稅

傳說中的北帥大(landagent),南西卡(ceca)是真的

我都不專業,專業問題不要問我,我看到麻煩都選擇逃避..

有繳了增值稅，但中古屋售出，土地的部份被國稅局國稅局要求繳營利所得

個人獨資又辦理營業登記，連土地營利也要算

感謝帥大熱心回覆

哈! 讚喔 大家快學