我把有問題的地方改正一下
※ 引述《aalluubbaa (wenwenyenyen)》之銘言：
: 我發覺有很多人看不懂我再解清楚一點
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: 其實我一直懶得真的貼數字因為我覺得現在這種投報率低成這樣還要算
: 就有點像是1/3跟1/5誰大要我算一樣多此一舉
: 不過太多人真的霧煞煞就稍微算一下
: 我舉例台北中山區 隨便一個稍微ok一點的 保守點算50萬/坪好了 應該沒算貴
: 目前租金中山區我看591的1090一坪
: 20坪整數比較好算 假設20坪 一間1000萬
: 租金1090x20=21800
: 假設你很窮 貸款800萬
: 利率算你超級低 本息攤還2.3%好了 20年期
: 一個月41618
: 條件要一樣 租的人那兩百萬全部不動
: 把它存定存現在三年期機動1.4%
: 假設條件是兩者狀況完全一樣 都有200萬現金
: 一個拿去買現在1000萬的房子 200萬拿去付頭期款
: 一個每個月租房子租滿二十年 200萬現金拿去定存
: 租房的拿去定存 所以沒有double counting的問題
: 租 買
一個月付出成本 -21800 -41618
滿二十年付出成本 -5232000 -9988320